868m² hôtel pour vente à Barcelone, dans le quartier de la Sagrada Família

Eixample, la Sagrada Família, Barcelone, Barcelona Voir sur la carte
Vente
Type d'Offre
Bâtiment
Type de local
Surface Utile
868 m²
Surface Utile

Description

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Hôtel 2* à vendre à Barcelone, près de la Sagrada Familia et de l'Hôpital Sant Pau. Superficie construite de 868m², 5 étages, 29 chambres. État : réhabilitation complète, nouvelle installation électrique. Bien desservi par les transports publics, proche de la station de métro Sant Pau – Dos de Maig. Offre d'un projet clé en main avec un contrat de location de 20 ans, garantissant un revenu fixe et une rentabilité croissante.
Hotel 2* junto a la Sagrada Familia y el Hospital Sant Pau, dos monumentos modernistas que cada año reciben millones de turistas. Rodeada de todo tipo de negocios, restaurantes y cafeterías por su cercanía con la Avenida Gaudí. Muy bien comunicado con el resto de Barcelona por transporte público, está próxima a la estación de metro Sant Pau – Dos de Maig.



Se vende la sociedad del activo.



• Superficie construida: 868m²

• Año de construcción: 1991

• Estado: reforma integral e instalación eléctrica nueva

• Plantas: 5

• Habitaciones: 29

• Terraza con solárium en la azotea

• Precio por habitación: 258.620€/habitación

• Existe la opción de proyecto llave en mano (totalmente equipado) con contrato de arrendamiento



• Proyecto llave en mano (totalmente equipado)

• Tipo de contrato: contrato de arrendamiento de industria

• Inicio de contrato: previsión de empezar en 2024

• Duración del contrato: 20 años

• Obligado cumplimiento: 10 años

• Carencia: 4 meses de carencia de renta

• Garantías: 4 meses de renta fija como garantía bancaria + 1 año de la renta fija como garantía corporativa



• Renta fija:

• Año 1: 493.000€ (año) - 17.000€ por hab/año

• Año 2: 501.700€ (año) - 17.300€ por hab /año

• Año 3: 510.400€ (año) - 17.600€ por hab /año



• Mantenimiento:

• La propiedad es responsable de la reparación y mantenimiento del hotel, incluyendo los elementos estructurales y externos, así como la sustitución de las instalaciones por llegada a fin de vida útil o defectos no debidos a la falta de mantenimiento o mal uso.

• El inquilino será el responsable del mantenimiento ordinario del interior del edificio.



• Rentabilidad bruta:

• Año 1: 6,57%

• Año 2: 6,68%

• Año 3: 6,80%

• Año 4: 519.100€ (año) - 17.900€ por hab /año

• Año 5: 527.800€ (año) - 18.200€ por hab /año

• Año 4: 6,92%

• Año 5: 7,03% 
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À propos de la propriété

Type d'Offre
Vente
Type de local
Bâtiment
Surface Utile
868 m²
Type d'entreprise
Hôtel
Entreprises potentielles
  • Hôtel
En outre
  • Terrasse
À Proximité
  • Restaurants
  • Transports en commun
  • Hôpital

Informations sur le bâtiment

État
Rénové

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Prix de vente
8 500 000 €
(9 792.6 €/m²)
REF sur le site de l'agence : ERA-50358
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Locales Comerciales Real Estate
Dernière mise à jour : 18 mars 2025
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