443m² restaurant pour vente à Barcelone, dans le quartier de la Dreta de l'Eixample

Eixample, la Dreta de l'Eixample, Barcelone, Barcelona Voir sur la carte
Vente
Type d'Offre
Locaux commerciaux
Type de local
Surface Utile
443 m²
Surface Utile

Description

Français
Espagnol
Local commercial de 200m² à vendre dans le quartier de l'Eixample, près de l'Arc de Triomphe et de la Estació del Nord, en zone résidentielle et touristique. Actuellement loué à une chaîne de pizzerias en expansion avec un contrat débuté en août 2021 de 20 ans, obligatoirement respecté pendant 5 ans. Possède une sortie de fumée, une licence de bar-restaurant et une licence de terrasse pour 10 tables. Le locataire doit céder la licence à la propriété à la fin du contrat.
Lote de 3 locales comerciales en el Eixample, en una conocida calle de Barcelona.El local ocupa toda la planta baja del edificio.1 Local ComercialSuperficie total: 200 m², una sola planta.Actualmente alquilado a una conocida cadena de restaurantes italianos con 27 locales en toda España.El contrato se firmó el 28 de agosto de 2021 por un periodo de 20 años.Fachada: 15 metros.Licencia C3.Renta anual: 130.400 €.El inquilino paga una cuota de comunidad de 990 € al año.El IBI de 2.312 € al año corre a cargo del propietario.El inquilino se compromete a transferir la licencia al propietario al finalizar el contrato de arrendamiento.2 Locales ComercialesSuperficie total: 65 m².Actualmente alquilado: heladería. Contrato firmado el 25 de octubre de 2022 por un periodo de 10 años.Renta anual: 26.400 €.Gastos de comunidad: 85 € al año.IBI: 202 € al año, a cargo del propietario.3 Local comercialSuperficie total: 178 m².Actualmente alquilado - oficina de cambio de divisas.Contrato firmado el 30 de octubre de 2021 por un periodo de 10 años.Renta anual: 47.544 €.Gastos de comunidad: 450 € al año.IBI: 1.056 € al año, a cargo del propietario.Rentabilidad global: 3,65 %
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À propos de la propriété

Type d'Offre
Vente
Type de local
Locaux commerciaux
Surface Utile
443 m²
Type d'entreprise
Restaurant
Entreprises potentielles
  • Restaurant
  • Bureaux

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Prix de vente
5 500 000 €
(12 415.3 €/m²)
IBI : 1 276 € par année
Rendement : 3,8% par an
REF sur le site de l'agence : ERA-43789
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Locales Comerciales Real Estate
Dernière mise à jour : 17 mars 2025
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