Restaurante en venta con 443m² en Barcelona, en la zona de la Dreta de l'Eixample

Lote de 3 locales comerciales en el Eixample, en una conocida calle de Barcelona.El local ocupa toda la planta baja del edificio.1 Local ComercialSuperficie total: 200 m², una sola planta.Actualmente alquilado a una conocida cadena de restaurantes italianos con 27 locales en toda España.El contrato se firmó el 28 de agosto de 2021 por un periodo de 20 años.Fachada: 15 metros.Licencia C3.Renta anual: 130.400 €.El inquilino paga una cuota de comunidad de 990 € al año.El IBI de 2.312 € al año corre a cargo del propietario.El inquilino se compromete a transferir la licencia al propietario al finalizar el contrato de arrendamiento.2 Locales ComercialesSuperficie total: 65 m².Actualmente alquilado: heladería. Contrato firmado el 25 de octubre de 2022 por un periodo de 10 años.Renta anual: 26.400 €.Gastos de comunidad: 85 € al año.IBI: 202 € al año, a cargo del propietario.3 Local comercialSuperficie total: 178 m².Actualmente alquilado - oficina de cambio de divisas.Contrato firmado el 30 de octubre de 2021 por un periodo de 10 años.Renta anual: 47.544 €.Gastos de comunidad: 450 € al año.IBI: 1.056 € al año, a cargo del propietario.Rentabilidad global: 3,65 %