Description

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Local commercial à vendre de 130m² à Barcelone, rénové pour l'activité, avec extraction de fumée, au rez-de-chaussée. Bonne communication, avec un locataire solvable. Vente incluant le local, la licence et un contrat en vigueur de 12 ans.

RENOVATED AND ADAPTED COMMERCIAL PREMISES FOR CURRENT BUSINESS
Excellent location with unbeatable transport links.
Net return of 5.25%.
A superb opportunity for investors seeking an asset with immediate profitability and long-term stability. This is a street-level commercial premises, fully renovated and equipped for its current business, with a smoke extraction system and a fully operational business.
Key Features:
* Ground floor premises with a wide frontage and excellent visibility.
* Completely renovated and adapted for the current business.
* Smoke extraction system installed.
* Existing lease agreement with 12 years remaining.
* Reliable and established tenant.
* Strategic location in a high-traffic pedestrian area with excellent public transport and road connections.
The transaction includes:
* Commercial premises.
* Business license.
* Existing lease agreement.
A solid investment that generates income from day one, with a net return of 5.25% and a low-risk profile.
Contact us for more information or to schedule a visit.

LLM37-1. LOCAL COMERCIAL REFORMADO Y ADAPTADO PARA LA ACTIVIDAD ACTUAL
Excelente ubicación con comunicaciones inmejorables.
Rentabilidad neta del 5,25%.
Magnífica oportunidad para inversores que buscan un activo con rentabilidad inmediata y estabilidad a largo plazo. Se trata de un local comercial a pie de calle, totalmente reformado y acondicionado para la actividad actual, con salida de humos y un negocio plenamente operativo.
Características principales:
* Local en planta baja con amplia fachada y excelente visibilidad.~* Totalmente reformado y adaptado para la actividad en funcionamiento.~* Salida de humos instalada.~* Contrato de arrendamiento vigente con una duración restante de 12 años.~* Inquilino solvente y consolidado.~* Ubicación estratégica en una zona de elevado tránsito peatonal y excelente conexión por transporte público y carretera.
La operación incluye:
* Local comercial.~* Licencia de actividad.~* Contrato de arrendamiento en vigor.
Una inversión sólida que ofrece ingresos desde el primer día, con una rentabilidad neta del 5,25% y un perfil de riesgo reducido.
Contacta con nosotros para ampliar la información o concertar una visita.~.