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Local comercial reformado de 130 m² a Barcelona, planta baixa amb visibilitat, sortida de fums, llicència d'activitat i contracte d'arrendament en vigor de 12 anys. Inquilí solvent i negoci en funcionament. Zona amb bona comunicació i gran trànsit. Inversió segura amb rendibilitat neta del 5,25%. Operació inclou compra del local, llicència i contracte de lloguer vigent.

RENOVATED AND ADAPTED COMMERCIAL PREMISES FOR CURRENT BUSINESS
Excellent location with unbeatable transport links.
Net return of 5.25%.
A superb opportunity for investors seeking an asset with immediate profitability and long-term stability. This is a street-level commercial premises, fully renovated and equipped for its current business, with a smoke extraction system and a fully operational business.
Key Features:
* Ground floor premises with a wide frontage and excellent visibility.
* Completely renovated and adapted for the current business.
* Smoke extraction system installed.
* Existing lease agreement with 12 years remaining.
* Reliable and established tenant.
* Strategic location in a high-traffic pedestrian area with excellent public transport and road connections.
The transaction includes:
* Commercial premises.
* Business license.
* Existing lease agreement.
A solid investment that generates income from day one, with a net return of 5.25% and a low-risk profile.
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LLM37-1. LOCAL COMERCIAL REFORMADO Y ADAPTADO PARA LA ACTIVIDAD ACTUAL
Excelente ubicación con comunicaciones inmejorables.
Rentabilidad neta del 5,25%.
Magnífica oportunidad para inversores que buscan un activo con rentabilidad inmediata y estabilidad a largo plazo. Se trata de un local comercial a pie de calle, totalmente reformado y acondicionado para la actividad actual, con salida de humos y un negocio plenamente operativo.
Características principales:
* Local en planta baja con amplia fachada y excelente visibilidad.~* Totalmente reformado y adaptado para la actividad en funcionamiento.~* Salida de humos instalada.~* Contrato de arrendamiento vigente con una duración restante de 12 años.~* Inquilino solvente y consolidado.~* Ubicación estratégica en una zona de elevado tránsito peatonal y excelente conexión por transporte público y carretera.
La operación incluye:
* Local comercial.~* Licencia de actividad.~* Contrato de arrendamiento en vigor.
Una inversión sólida que ofrece ingresos desde el primer día, con una rentabilidad neta del 5,25% y un perfil de riesgo reducido.
Contacta con nosotros para ampliar la información o concertar una visita.~.

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