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Commercial unit for sale in Valencia, 152 m², south-facing. Ground-floor main retail area with a rear room at a slightly lower level and a mezzanine for storage and office. Leased to provide immediate rental income; exclusive sale mandate. High visibility location on a major commercial avenue with high pedestrian/vehicle traffic, bike lane outside, and nearby supermarkets, shops, and offices. Ideal for investors seeking steady income and low operational risk. Professional guarantees with RAICV-regulated agents; information presented as non-binding and subject to changes.

46-369-883. Habitale presenta en exclusiva esta excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día en una de las avenidas comerciales con mayor visibilidad y tránsito de Valencia. El local cuenta con 152 m2 construidos con orientación sur y una distribución funcional, optimizando cada espacio. Se compone de planta principal a pie de calle con amplia zona de atención al público; una sala adicional al fondo situada a un nivel del suelo ligeramente inferior respecto a la sala principal, lo que permite generar ambientes diferenciados dentro del local. Además, dispone de un altillo con espacio destinado a almacén y despacho.Se vende con contrato de arrendamiento en vigor, generando rentabilidad inmediata, lo que lo posiciona en una opción especialmente interesantes para inversores que buscan estabilidad, flujo de ingresos y mínima incertidumbre operativa. La ubicación refuerza aún más su valor estratégico: alto flujo peatonal y vehículos, con carril bici frente al local y un entorno consolidado con supermercados, comercios locales, oficinas y todo tipo de servicios, garantizando actividad constante y atractivo comercial.Invertir en este tipo de activos permite diversificar patrimonio con ingresos recurrentes en una ubicación estratégica._______Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.Las fotos de este anuncio están hechas con inteligencia artificial para proteger la privacidad del inquilino. La estructura del local ha sido plasmada de la forma mas fidedigna posible. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. El precio anunciado no incluye los impuestos, ni los gastos como Notario, Registro de la Propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.Agentes de la Propiedad Inmobiliaria inscritos con número de registro RAICV 2880 y 4357, las operaciones están garantizadas con Seguro de Responsabilidad Civil y Seguro de Caución..