Description

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Operational commercial asset for sale in central Santa Cruz de Tenerife, near Rambla de Pulido in a consolidated high-density residential area with strong accessibility. 533 m², renovated in 2021, with current commercial use license and operating permit (convenience store). Urban compliance: requires 2 parking spaces per 100 m² built; no current vado license. Energy efficiency certificate valid until 31/05/2031 and technical inspection passed (with licenses in force). Suited for dark store/dark kitchen, last-mile distribution, food production, multi-operator retail or e-commerce/delivery support. Optional installed equipment includes refrigeration units/cold rooms, compliant ventilation, cold/heat air conditioning, and a 19-inch telecom rack.

EXP14510. Activo comercial completamente operativo ubicado en el centro urbano de Santa Cruz de Tenerife, en una zona consolidada con alta densidad residencial, excelente conectividad y gran capacidad de servicio de proximidad.
Situado en el entorno de Rambla de Pulido, uno de los ejes urbanos más dinámicos de la ciudad, este inmueble representa una oportunidad especialmente interesante para operadores vinculados al comercio urbano, distribución de última milla, dark store, cocina logística o modelos híbridos de retail y delivery.
Gracias a su configuración técnica, licencias en vigor y equipamiento ya instalado, el activo permite una rápida puesta en funcionamiento minimizando tiempos de implantación y costes operativos.
Además, el inmueble fue reformado en 2021, incorporando mejoras técnicas y funcionales adaptadas a las necesidades actuales del mercado.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL ACTIVO:~• Licencia de uso comercial (tienda de conveniencia)~• Licencia de funcionamiento en vigor~• Ubicación estratégica dentro del Ámbito de Ordenación Urbanística 2.11.1 – Rambla de Pulido~• Zona urbana consolidada con elevada densidad residencial~• Excelente conectividad y accesibilidad~• Certificado de eficiencia energética válido hasta el 31/05/2031~• Primera inspección técnica superada~• Última reforma realizada en 2021~• No dispone actualmente de licencia de vado~• Dotación urbanística requerida: 2 plazas de aparcamiento por cada 100 m2 construidos
EQUIPAMIENTO DISPONIBLE (OPCIONAL):~• Neveras murales~• Congeladores y arcón frigorífico~• Cámara frigorífica positiva~• Cámara frigorífica negativa~• Sistema de ventilación por aporte y extracción conforme a normativa~• Sistema de climatización frío/calor mediante splits y cassettes~• Rack profesional de telecomunicaciones de 19 unidades
POSIBLES USOS DEL INMUEBLE:~• Dark store o supermercado urbano~• Cocina logística / dark kitchen~• Espacio de producción alimentaria~• Plataforma de distribución de última milla~• Comercio especializado~• Modelo multi-operador~• Centro de apoyo operativo para e-commerce y delivery
La evolución del consumo urbano y la creciente demanda de soluciones logísticas de proximidad convierten este tipo de activos en productos cada vez más escasos y estratégicos dentro de entornos urbanos consolidados.
Un espacio preparado para empresas que necesitan agilidad operativa, implantación inmediata y posicionamiento estratégico dentro de Santa Cruz de Tenerife.
~En cumplimiento de la normativa vigente y de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, se informa que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa..