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We present an exclusive opportunity to acquire a FULL 4-story BUILDING, partially renovated in 2018, located in the established residential area of La Cruz del Señor.The building consists of:-3 independent apartments, one per floor (70 m² each) with 2 bedrooms, currently rented to reliable and solvent tenants.-75 m² commercial unit on the ground floor, currently available with the option to convert it into residential use.-Storage rooms on the top floor.Acquiring this property with active rentals ensures immediate income, with an estimated annual yield ranging from 4% (current state with 3 tenants) to 5% (potential with 4 tenants). As the new owner, you will take over the existing conditions of the three active lease agreements, guaranteeing stability and security for your investment.Located in a strategic and quiet residential setting with easy access to services and excellent connections to the rest of the city, this property is in a high-demand rental area with constant appreciation. It is ideal for investors seeking a solid real estate asset in a dynamic, family-oriented neighborhood perfectly integrated into the heart of Santa Cruz de Tenerife.Don\'t miss the chance to discover the full potential of this excellent property.Contact us for more information or to schedule a viewing.*Data is for informational purposes only and holds no contractual value. Real estate fees are included in the price. Taxes and transmission costs are not included: the buyer is responsible for ITP (approx. 6.5% in the Canary Islands) and formalization costs (appraisal, agency, notary, and registry fees) estimated between 8% and 10% of the purchase price.Real Estate agency located in Santa Cruz de Tenerife (corner of Ramón y Cajal and Ramblas) dedicated to the sale and rental of homes, land, industrial warehouses, and commercial units.Do you want to sell / buy / rent your property? Let\'s make it a success!

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*Die Angaben dienen lediglich der Information und haben keinen vertraglichen Wert; die Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten. Steuern und Übertragungskosten sind nicht im Preis inbegriffen: Der Käufer trägt die Grunderwerbsteuer (ITP, ca. 6,5% auf den Kanarischen Inseln) sowie die Abwicklungskosten (Wertermittlung, Gestoría, Notar- und Registergebühren), die auf 8% bis 10% des Kaufpreises geschätzt werden.Immobilienagentur in Santa Cruz de Tenerife (Ecke Ramón y Cajal mit Ramblas), spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Grundstücken, Industriehallen und Geschäftsräumen.Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen / kaufen / mieten? Lassen Sie es uns erfolgreich machen!

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20JK209. Le presentamos una exclusiva oportunidad para adquirir un EDIFICIO COMPLETO de 4 plantas, parcialmente reformado en 2018, ubicado en la consolidada zona residencial de La Cruz del Señor.El edificio está compuesto por:- 3 viviendas independientes, una vivienda por planta, de 70 m² cada una, con 2 habitaciones, actualmente alquiladas a inquilinos solventes y responsables. - Local comercial de 75 m² en planta baja, disponible y con opción para cambio de uso a vivienda. - Trasteros en planta superior.La adquisición de este inmueble en régimen de alquiler le asegura ingresos inmediatos, con una rentabilidad anual estimada que oscila entre el 4% (situación actual con 3 inquilinos) y el 5% (potencial con 4 inquilinos). Como nuevo propietario, asumirá las condiciones vigentes de los tres contratos de arrendamiento activos, garantizando estabilidad y seguridad en su inversión.Situado en un entorno residencial estratégico y tranquilo, con fácil acceso a servicios y buena conexión con el resto de la ciudad, esta propiedad se encuentra en una zona con alta demanda de alquiler y constante revalorización. Es ideal para inversores que buscan un activo inmobiliario sólido en un barrio dinámico, familiar y perfectamente integrado en el corazón de Santa Cruz de Tenerife.No pierda la oportunidad de descubrir todo el potencial de esta excelente propiedad.Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita.*Datos meramente informativos sin valor contractual, en el precio están incluidos los honorarios inmobiliarios.Impuestos y gastos de transmisión no incluidos en el precio: la parte compradora se hace cargo del ITP (aprox. 6,5% en Canarias) y de los gastos de formalización (tasación, gestoría, notaría y registro) estimados entre un 8% y un 10% del precio de compraventa).Inmobiliaria ubicada en Santa Cruz de Tenerife (Ramón y Cajal esquina con Ramblas) dedicada a la venta y alquiler de viviendas, terrenos, naves industriales y locales comerciales.¿Quieres vender / comprar / alquilar tu inmueble? ¡Hagámoslo con éxito!.