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Commercial premises for sale in Santa Cruz de Tenerife (Cruz del Señor), 235 m² built. Spacious open-plan area with multiple layout options, 2 toilets, 2 interior patios providing natural light and ventilation, and an additional mezzanine/entresol for more usable area. Good conservation status, ceramic flooring, neutral walls, multiple electrical outlets, and a security metal roller shutter. Versatile for business activities and potential investment conversions (e.g., lofts or other profitable uses). Located in a consolidated residential area with year-round demand and nearby services (supermarkets, schools, pharmacies, medical centers, cafes), with good access to city center and main roads.

0020-00044. Y hay inmuebles que pueden convertirse en lo que tú imagines.
Este local comercial de 235 m2 construidos, ubicado en Santa Cruz de Tenerife, en el Barrio de Cruz del señor, pertenece a uno de ellos.
Un espacio amplio, versátil y lleno de posibilidades, ideal tanto para desarrollar una actividad empresarial como para quienes saben detectar oportunidades de inversión antes que los demás.
Su distribución actual ofrece una gran zona diáfana con múltiples opciones de configuración, dos aseos, dos patios interiores que aportan ventilación y luz natural durante todo el día, y un entrepiso que incrementa la superficie útil y multiplica las posibilidades de aprovechamiento del espacio.
Pero lo realmente interesante empieza cuando miramos más allá de su uso actual.
Sus características permiten estudiar diferentes alternativas de transformación, incluyendo la posibilidad de desarrollar dos lofts, abrir puertas a proyectos de inversión, rentabilidad patrimonial o modelos híbridos que combinen actividad profesional y uso residencial. Incluso como actividad en auge como la de creación de trasteros.
Un inmueble que permite generar valor desde distintos enfoques.
El local se encuentra en buen estado de conservación y dispone de suelo cerámico, paredes en tonos neutros, numerosas tomas eléctricas distribuidas estratégicamente y persiana metálica de seguridad, ofreciendo una base sólida para adaptar el espacio a las necesidades de cualquier proyecto.
La ubicación es otro de sus grandes atractivos.
Situado en una de las zonas residenciales más consolidadas de Santa Cruz de Tenerife, se beneficia de un entorno urbano estable, con actividad durante todo el año y una demanda constante de servicios. En las inmediaciones encontramos supermercados, centros educativos, farmacias, cafeterías, centros médicos y todo tipo de comercios de proximidad, generando un flujo continuo de residentes y usuarios.
Además, cuenta con excelentes conexiones con el centro de la ciudad y acceso rápido a las principales vías de comunicación, facilitando tanto la actividad comercial como la movilidad de clientes, trabajadores o futuros residentes.
Es una de esas ubicaciones que ofrecen algo cada vez más difícil de encontrar: estabilidad presente y proyección futura.
Si buscas un inmueble con metros, ubicación y potencial real para desarrollar un negocio o una inversión con recorrido, esta propiedad merece una visita.
Porque algunas oportunidades se compran por lo que son.
Y otras por todo lo que pueden llegar a ser.
PVP: 210.000 €. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. En segundas transmisiones, el ITP en Canarias es, con carácter general, del 6,5 %, pudiendo variar según las circunstancias del comprador o lo previsto legalmente. La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o la tasación.~Los gastos de notaría y registro, según aranceles y características de la operación, suelen situarse aproximadamente entre 1.000 € y 2.500 €.
Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La información publicada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias y no tiene carácter contractual.~.