255m² offices for sale in San Sebastián, in the area of Gros, Paseo de Ramón María Lili

1602075. *EN EXCLUSIVA* - METRÓPOLI CONSULTORÍA INMOBILIARIA -
Amplio local en venta con 3 escaparates, muy bien ubicado en Gros. Ideal para oficinas, Centro de negocios, formación, baile, estética, abogados.
Al principio de Gros, en la Calle Tomás Gros, junto a Miracruz, muy cerca de los Juzgados y a un paso del Centro. Cercano a paradas de DBus y tren y con partking público cerca (Plaza Cataluña, Plaza Teresa de Calcula - Juzgados)... Gran potencial por el amplio metraje y ubicación que tiene.
Superficie útil por planta:~PB - 96 m2 útiles (altura 4,06 m.)~Sótano - 106 m2 útiles (altura 2,82 m.)
Se está acometiendo obras en fachadas, cubierta, terrazas y balcones. Coste asumido por la propiedad.
Contáctanos si deseas hacer visita.
METRÓPOLI CONSULTORIA INMOBILIARIA - 943.422.824~#SomosConfianzaEficaciaCompromiso~ ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de 2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~1) Tipo General 4%.~2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles, y que no sea propietario de otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.~3) Tipo al 6% si el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
- NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% aproximadamente del importe real de la venta.
- REGISTRO de la Propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
- GESTORIA: Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios de acuerdo a sus tarifas (Entre 400 y 800 EUR aproximadamente).~-------------------------------------------------------------------------------------------------~METRÓPOLI CONSULTORIA------ INMOBILIARIA - 943.422.824~#SomosConfianzaEficaciaCompromiso~ ~Con una experiencia de más de 20 años en el mercado inmobiliario de Donostia - San Sebastián, te brindamos el asesoramiento y acompañamiento que necesitas para gestionar con éxito la venta/alquiler de tu vivienda, local o negocio en funcionamiento. Método propio en ventas de inmuebles de herencias / divorcios.~Te esperamos:~Avda. Zurriola 46 / Zabaleta 61, Entlo. 5~Gros ( Donostia)
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