187m² bar for sale in San Cristóbal de La Laguna, avenida las palmeras, 38205

1032. Pon en marcha tu próximo proyecto en una de las zonas con mayor proyección de La Laguna. Este inmueble ofrece dos locales independientes en planta baja:Local 1: acondicionado como bar, listo para iniciar actividad.Local 2: habilitado como tienda o pequeño comercio.Encima, una amplia azotea transitable que forma parte de la propiedad y que, junto a la normativa vigente, abre la puerta a construir hasta tres plantas de altura (10,60 m), ya sea para viviendas, oficinas o una combinación de usos.Lo que hace especial esta propiedad:Posibilidad de cambio de uso a residencial.Suelo urbano consolidado, ocupación máxima del 100 % en planta.Ubicación estratégica, muy cerca del Campus de Guajara y con gran demanda de alquiler.Perfecta para inversores, promotores o asesores que busquen una oportunidad con alta rentabilidad.Servicios y comunicaciones a pie de calle:A menos de 5 minutos caminando encontrarás paradas de autobús (Finca España, Las Palmeras, Aulario, Mayantigo…), el Centro de Salud, colegios como Clorinda Salazar y CEE El Drago, además de la Universidad de La Laguna (Facultad de Ciencias de la Información, Psicología, Filología y Empresariales).En el entorno inmediato dispones de supermercados (Mercadona, SuperDino, Alcampo), panaderías, farmacias, clínicas, veterinarios y todos los comercios que facilitan el día a día. Ubicación ideal para:Proyecto residencial para estudiantes o familias.Viviendas con local comercial en planta baja.Centro de oficinas o despachos profesionales.Negocios vinculados a la hostelería o restauración.Esta es más que una propiedad, es una base para un proyecto sólido en un punto clave de La Laguna.Llámanos y descubre todo lo que puedes hacer aquí.Si quieres vender, comprar o alquilar un piso. NOSOTROS TE AYUDAMOS..