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Commercial premises of 53 m² for sale in La Cuesta, San Cristóbal de La Laguna, located in the residential area of Barrio Nuevo de Ofra. The property has direct street access with two steps, two restrooms, and is currently set up as a cafeteria. It offers flexible use options including commercial or storage purposes. The location features good connectivity near the highway and is surrounded by shops, supermarkets, a hospital, pharmacies, cafes, and public transport stops. Annual property tax is low, and there are no community fees.

RD002581. Este local de 53 m² situado en La Cuesta, específicamente en la consolidada zona residencial de Barrio Nuevo de Ofra, está actualmente disponible y listo para ser explotado. Una de sus ventajas es el acceso directo desde la calle, lo que le confiere una excelente visibilidad y comodidad. Además, se beneficia de una comunicación privilegiada, encontrándose muy cerca de la autopista, lo que facilita el desplazamiento, y rodeado de una amplia variedad de comercios, supermercados, un centro hospitalario, farmacias, cafeterías y paradas de autobús y tranvía, lo que asegura un flujo constante de personas y un fácil acceso a servicios.
Actualmente, el local está acondicionado para cafetería, lo que podría ser una ventaja si buscas continuar con ese tipo de negocio. No obstante, ofrece una notable flexibilidad para ser adaptado a diversas necesidades, ya sean comerciales, de almacenaje o para cualquier otra actividad que tengas en mente, gracias a su distribución y tamaño. Es importante destacar que cuenta con dos aseos, un valor añadido para cualquier actividad comercial. En cuanto al acceso, es relevante saber que presenta dos escalones, uno en la entrada principal y otro en el interior, algo a considerar según tus necesidades.
Respecto a los gastos asociados, los gastos anuales de IBI ascienden a 121 €, una cifra muy razonable, y no tiene comunidad establecida, lo que representa un ahorro adicional en los costes de mantenimiento.
Te animo a programar una visita para que puedas conocer de primera mano este local y evaluar su potencial. No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una zona segura, tranquila y con un gran crecimiento en La Cuesta.
~La información contenida en este anuncio es orientativa y puede estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Las superficies, información urbanística y demás características descritas son aproximadas y pueden no corresponderse con la realidad. Se recomienda verificar toda la información antes de tomar decisiones. Los precios pueden variar sin previo aviso.~.