269m² warehouse for sale in Salamanca, in the area of Montalvo, Calle de las Hoces del Duratón, 60

Nave Industrial 269m² en C/ Hoces del Duratón - El Montalvo II (Salamanca)

Se vende nave industrial de 269 m² ubicada en la arteria principal del polígono más consolidado de Salamanca: la Calle Hoces del Duratón (números 60-66). Su ubicación privilegiada garantiza una visibilidad excepcional y un acceso inmejorable para clientes y logística.

Características Principales:

Superficie: 269 m² diáfanos y optimizados.

Estado: Excelente conservación, lista para inicio inmediato de actividad.

Equipamiento: Instalación eléctrica completa y dada de alta.

Distribución: Zona de almacén/producción, área de oficina independiente y 2 baños operativos.

Ubicación: Fachada directa a la vía principal, con alto flujo de tráfico rodado.

Perfil de Inversión: Activo de alta rentabilidad debido a la escasa oferta de naves en venta en esta zona específica. Ideal tanto para empresas que busquen una sede representativa como para inversores que deseen un activo con demanda de alquiler garantizada.
Tipología: Nave industrial adosada.

Uso: Industrial / Comercial / Almacenaje.

Instalaciones: Iluminación LED, portón de acceso para vehículos de gran tonelaje, suministros activos.

Ventaja Competitiva: "Ubicación Triple A" dentro del polígono, sin necesidad de reformas estructurales.