Nau en venda amb 269m² a Salamanca, a la zona de Montalvo, Calle de las Hoces del Duratón, 60

Calle de las Hoces del Duratón, 60, 37008, Montalvo, Salamanca Veure al mapa
Venda
Tipus d'oferta
Nau
Tipus de propietat
Àrea construïda
269 m²
Àrea construïda
Planta
1 de 1
Planta

Descripció

Català
Castellà
Nave industrial de 269 m² a l’avinguda principal de Salamanca (C/ Hoces del Duratón 60-66). Espai diàfan de 269 m² amb oficina independent, 2 banys, zona d’almacén/producció. Estat excellent, lluminació LED, portó per a vehicles de gran tonatge, subministraments actius. Ubicació Triple A amb gran visibilitat i accés directe a la via principal. Adossada, ideal per seu representativa o inversió amb demanda de lloguer garantida.
Nave Industrial 269m² en C/ Hoces del Duratón - El Montalvo II (Salamanca)

Se vende nave industrial de 269 m² ubicada en la arteria principal del polígono más consolidado de Salamanca: la Calle Hoces del Duratón (números 60-66). Su ubicación privilegiada garantiza una visibilidad excepcional y un acceso inmejorable para clientes y logística.

Características Principales:

Superficie: 269 m² diáfanos y optimizados.

Estado: Excelente conservación, lista para inicio inmediato de actividad.

Equipamiento: Instalación eléctrica completa y dada de alta.

Distribución: Zona de almacén/producción, área de oficina independiente y 2 baños operativos.

Ubicación: Fachada directa a la vía principal, con alto flujo de tráfico rodado.

Perfil de Inversión: Activo de alta rentabilidad debido a la escasa oferta de naves en venta en esta zona específica. Ideal tanto para empresas que busquen una sede representativa como para inversores que deseen un activo con demanda de alquiler garantizada.
Tipología: Nave industrial adosada.

Uso: Industrial / Comercial / Almacenaje.

Instalaciones: Iluminación LED, portón de acceso para vehículos de gran tonelaje, suministros activos.

Ventaja Competitiva: "Ubicación Triple A" dentro del polígono, sin necesidad de reformas estructurales.
Mostra més

Sobre la propietat

Tipus d'oferta
Venda
Tipus de propietat
Nau
Àrea construïda
269 m²
Àrea útil
269 m²
Planta
1
Banys
2
A més
  • Accés de càrrega i descàrrega
  • Situat a peu de carrer

Informació de l'edifici

Any de construcció
2006
Total de plantes
1
Tipus de façana
Bloc
Condició
Bon estat
Tipus d'aparcament
Gran

Certificat energètic

Certificat energètic
En tràmit

Necessites una hipoteca?

Preu de l'immoble comercial
Estalvis aportats (%)
Term en anys
Taxa d'interès
Impostos (21%)
Import del préstec
La teva quota mensual

Adreça

Calle de las Hoces del Duratón, 60, 37008, Montalvo, Salamanca
Mapa Satèl·lit

Llocs d'interès a prop

Transport
Calle Hoyamoros, 55
Parada d'autobús
~200 m
Disa
Gasolinera
~300 m
Tejares - Chamberí
Estació de tren
2.6 km
Punts d’interès
Plaza Jacques Delors
Plaça
~500 m
Golden Team Salamanca
Centre esportiu
~500 m
Banco Santander
Banc
~700 m
Guardia Civil
Policia
~900 m
Hostaleria
Hotel Salamanca Montalvo
Hotel
~300 m
El Hinojal
Fleca
~400 m
El Jardín del Montalvo II
Restaurant
~500 m
Café Bar Gasperi
Bar
~700 m
Restaurante Bar Guinaldo
Cafeteria
~1,000 m
Salut
Mª Jesús Vicente Rodríguez
Farmàcia
~600 m
Educació
Centro Infantil El Montalvo
Llar d’infants
~700 m
Instituto de Educación Secundaria Diputación Provincial
Escola
~700 m
Preu de venda
240 000 €
(892.2 €/m²)
Comunitat: 170 € per any
IBI: 400 € per any
Rendiment: 4,5% anual
Contacta amb el venedor
P
Pedro
Propietari
Última actualització : 15 de gener 2026
Propietats properes
Venda Nau 445 m², Carbajosa de la Sagrada
260 000 €
Des de l'immoble
Nau a venda a Calle Virgen de la Macarena, Carbajosa de la Sagrada , Salamanca
445 m² 2 banys
Venda Local comercial 250 m², Matilla de los Caños del Río
49 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a SA-211, Matilla de los Caños del Río , Salamanca
250 m²
Venda Local comercial 147 m², Santa Marta de Tormes
140 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Santa Marta de Tormes , Salamanca
147 m²
Venda Nau 267 m², Salamanca
145 000 €
Des de l'immoble
Nau a venda a Avenida Consejo de Europa, Salamanca
267 m²
Venda Local comercial 49 m², Barbadillo
69 100 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Carretera Matilla de los Caños de Río, Barbadillo , Salamanca
49 m² 1 bany
Venda Nau 468 m², Carbajosa de la Sagrada
550 000 €
Des de l'immoble
Nau a venda a Calle Virgen de la Macarena, Carbajosa de la Sagrada , Salamanca
468 m² 2 banys
Venda Nau 800 m², Salamanca
620 000 €
Des de l'immoble
Nau a venda a Salamanca
800 m² 4 banys
Venda Local comercial 60 m², Santa Marta de Tormes
62 500 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Calle Silencio, Santa Marta de Tormes , Salamanca
60 m² 1 bany
Venda Local comercial 50 m², Barbadillo
69 100 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Calle de la Ronda, Barbadillo , Salamanca
50 m²
Venda Local comercial 103 m², Salamanca
45 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Calle Alcalde Antonio Estella, Salamanca
103 m²
Venda Local comercial 26 m², Salamanca
54 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Calle del Barco, Salamanca
26 m² 1 bany
Venda Oficina 61 m², Salamanca
114 000 €
Des de l'immoble
Oficina a venda a Calle Huertas de la Santísima Trinidad, Salamanca
61 m² 1 bany