269m² entrepôt pour vente à Salamanque, dans le quartier de Montalvo, Calle de las Hoces del Duratón, 60

Calle de las Hoces del Duratón, 60, 37008, Montalvo, Salamanque Voir sur la carte
Vente
Type d'Offre
Entrepôt
Type de local
Surface construite
269 m²
Surface construite
Étage
1 de 1
Étage

Description

Français
Espagnol
Local industriel de 269 m², plan libre, situé C/ Hoces del Duratón (Polígono El Montalvo II), Salamanca; excellent état, prêt à l'exploitation; installation électrique active; surface: stockage/production, bureau indépendant, 2 sanitaires; éclairage LED, portillon pour véhicules poids lourds, fournitures actives; façade sur voie principale à fort trafic; typologie adossée; usage industriel/commercial/entreposage; avantage: emplacement 'Triple A' dans le polygone et faible offre locale, pas de travaux structurels nécessaires.
Nave Industrial 269m² en C/ Hoces del Duratón - El Montalvo II (Salamanca)

Se vende nave industrial de 269 m² ubicada en la arteria principal del polígono más consolidado de Salamanca: la Calle Hoces del Duratón (números 60-66). Su ubicación privilegiada garantiza una visibilidad excepcional y un acceso inmejorable para clientes y logística.

Características Principales:

Superficie: 269 m² diáfanos y optimizados.

Estado: Excelente conservación, lista para inicio inmediato de actividad.

Equipamiento: Instalación eléctrica completa y dada de alta.

Distribución: Zona de almacén/producción, área de oficina independiente y 2 baños operativos.

Ubicación: Fachada directa a la vía principal, con alto flujo de tráfico rodado.

Perfil de Inversión: Activo de alta rentabilidad debido a la escasa oferta de naves en venta en esta zona específica. Ideal tanto para empresas que busquen una sede representativa como para inversores que deseen un activo con demanda de alquiler garantizada.
Tipología: Nave industrial adosada.

Uso: Industrial / Comercial / Almacenaje.

Instalaciones: Iluminación LED, portón de acceso para vehículos de gran tonelaje, suministros activos.

Ventaja Competitiva: "Ubicación Triple A" dentro del polígono, sin necesidad de reformas estructurales.
Voir plus

À propos de la propriété

Type d'Offre
Vente
Type de local
Entrepôt
Surface Construite
269 m²
Surface Utile
269 m²
Étage
1
Salles de Bain
2
En outre
  • Accès de chargement et déchargement
  • Situé au niveau de la rue

Informations sur le bâtiment

Année de construction
2006
Nombre total d'étages
1
Type de façade
Bloc
État
Bon état
Types de parking
Grand

Certificat énergétique

Certificat énergétique
En cours

Besoin d'un prêt hypothécaire?

Prix de l'immobilier commercial
Économies apportées (%)
Durée en années
Taux d'intérêt
Taxes (21%)
Montant du prêt
Votre mensualité

Adresse

Calle de las Hoces del Duratón, 60, 37008, Montalvo, Salamanque
Carte Satellite

Lieux d'intérêt à proximité

Transport
Calle Hoyamoros, 55
Arrêt de bus
~200 m
Disa
Station-service
~300 m
Tejares - Chamberí
Gare
2.6 km
Points d'intérêt
Plaza Jacques Delors
Place
~500 m
Golden Team Salamanca
Centre sportif
~500 m
Banco Santander
Banque
~700 m
Guardia Civil
Police
~900 m
Hôtellerie
Hotel Salamanca Montalvo
Hôtel
~300 m
El Hinojal
Boulangerie
~400 m
El Jardín del Montalvo II
Restaurant
~500 m
Café Bar Gasperi
Bar
~700 m
Restaurante Bar Guinaldo
Cafétéria
~1,000 m
Santé
Mª Jesús Vicente Rodríguez
Pharmacie
~600 m
Éducation
Centro Infantil El Montalvo
Crèche
~700 m
Instituto de Educación Secundaria Diputación Provincial
École
~700 m
Prix de vente
240 000 €
(892.2 €/m²)
Communauté : 170 € par année
IBI : 400 € par année
Rendement : 4,5% par an
Contacter le vendeur
P
Pedro
Propriétaire
Dernière mise à jour : 15 janvier 2026
Propriétés à proximité
Vente Entrepôt 445 m², Carbajosa de la Sagrada
260 000 €
De l'immobilier
Entrepôt à vente à Calle Virgen de la Macarena, Carbajosa de la Sagrada , Salamanque
445 m² 2 salles de bain
Vente Locaux commerciaux 250 m², Matilla de los Caños del Río
49 000 €
De l'immobilier
Locaux commerciaux à vente à SA-211, Matilla de los Caños del Río , Salamanque
250 m²
Vente Locaux commerciaux 147 m², Santa Marta de Tormes
140 000 €
De l'immobilier
Locaux commerciaux à vente à Santa Marta de Tormes , Salamanque
147 m²
Vente Entrepôt 267 m², Salamanque
145 000 €
De l'immobilier
Entrepôt à vente à Avenida Consejo de Europa, Salamanque
267 m²
Vente Locaux commerciaux 49 m², Barbadillo
69 100 €
Possession bancaire
Locaux commerciaux à vente à Carretera Matilla de los Caños de Río, Barbadillo , Salamanque
49 m² 1 salle de bain
Vente Entrepôt 468 m², Carbajosa de la Sagrada
550 000 €
De l'immobilier
Entrepôt à vente à Calle Virgen de la Macarena, Carbajosa de la Sagrada , Salamanque
468 m² 2 salles de bain
Vente Entrepôt 800 m², Salamanque
620 000 €
De l'immobilier
Entrepôt à vente à Salamanque
800 m² 4 salles de bain
Vente Locaux commerciaux 60 m², Santa Marta de Tormes
62 500 €
De l'immobilier
Locaux commerciaux à vente à Calle Silencio, Santa Marta de Tormes , Salamanque
60 m² 1 salle de bain
Vente Locaux commerciaux 50 m², Barbadillo
69 100 €
De l'immobilier
Locaux commerciaux à vente à Calle de la Ronda, Barbadillo , Salamanque
50 m²
Vente Locaux commerciaux 103 m², Salamanque
45 000 €
De l'immobilier
Locaux commerciaux à vente à Calle Alcalde Antonio Estella, Salamanque
103 m²
Vente Locaux commerciaux 26 m², Salamanque
54 000 €
De l'immobilier
Locaux commerciaux à vente à Calle del Barco, Salamanque
26 m² 1 salle de bain
Vente Bureau 61 m², Salamanque
114 000 €
De l'immobilier
Bureau à vente à Calle Huertas de la Santísima Trinidad, Salamanque
61 m² 1 salle de bain