214m² commercial premises for sale in Pamplona, in the area of Ezkaba, Calle Inge Morath

Lz.00432. Las mejores oportunidades son aquellas que ofrecen múltiples posibilidades. Este local es una de ellas.
Ubicado en el consolidado barrio de Ezcaba, en la Chantrea, este magnífico local en planta baja, construido en 2007, dispone de 214 m2 y una privilegiada ubicación en esquina con tres fachadas exteriores, lo que le proporciona una excelente visibilidad y una extraordinaria entrada de luz natural a través de sus amplios ventanales.~A pie de calle, con acceso sin barreras arquitectónicas, ofreciendo comodidad y accesibilidad para clientes, usuarios y profesionales.
Actualmente acondicionado como guardería, cuenta con climatización, suministro de agua y las instalaciones necesarias para poner en marcha una actividad con una inversión inicial reducida, ahorrando tiempo y costes de adecuación.~Su distribución, prácticamente diáfana, ofrece una gran flexibilidad para adaptarse a numerosos proyectos profesionales, entre ellos:
️ Gimnasio.~ Centro de yoga o pilates.~ Clínica de fisioterapia o policlínica.~ Clínica dental.~ Academia de idiomas o de apoyo escolar.~ Escuela de arte o música.~ Oficina moderna o sede de empresa.~☕ Cafetería.
Además de su atractivo como local comercial, este inmueble destaca por su potencial de futuro. Sus dimensiones, la abundante luz natural y su configuración hacen que pueda resultar apto para estudiar un posible cambio de uso a vivienda, siempre sujeto al cumplimiento de la normativa urbanística vigente y a la obtención de las correspondientes licencias y autorizaciones administrativas.
La creciente demanda de viviendas tipo loft, amplias, luminosas y con personalidad, convierte este inmueble en una alternativa muy interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial diferenciador.
Alquiler con opción a compra:
Como valor añadido, existe la posibilidad de alquiler con opción a compra, una fórmula flexible que facilita el acceso al inmueble tanto a emprendedores que desean iniciar su actividad sin realizar una adquisición inmediata, como a inversores que prefieren planificar la compra con mayor tranquilidad. Consulta las condiciones.
Si buscas un espacio donde desarrollar tu negocio o una inversión con posibilidades de revalorización, este inmueble reúne difícilmente en un solo espacio ubicación, amplitud, luminosidad y versatilidad.
Ven a visitarlo y descubre todo el potencial que este local puede ofrecerte. Tu próximo proyecto puede empezar aquí.
INFORMACIÓN LEGAL
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa a cargo del comprador (Notaría, Registro, ITP, AJD, gestoría, financiación u otros). Tampoco se incluye el mobiliario ni enseres, salvo indicación expresa.
Gastos e impuestos orientativos en Navarra:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo general del 6%, con posibles bonificaciones.~• Gastos de Notaría y Registro:Aproximadamente entre 1.200 € y 2.000 €, según arancel oficial, precio de la operación y complejidad.~• Otros gastos: En caso de financiación, podrán generarse costes adicionales (tasación, condiciones bancarias, gestoría, etc.).
Honorarios profesionales: Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 1% del precio final de compraventa, con un mínimo de 4.000 € + IVA (21%). Operación sujeta a doble mediación. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación.
El consumidor puede solicitar información adicional sobre el inmueble, documentación, condiciones de la operación y servicios de intermediación en la oficina o por correo electrónico.
Más información oficial:~navarra.es/home_es/Temas/Vivienda/Ciudadanos/Compraventa~.