Description

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Ground-floor commercial premises in Pamplona (Paseo Sandúa – San Jorge), 80 m² built, in excellent condition. Access via a large metal roller door to two streets; frontage 4.70 linear meters. Layout: small “txoco” area with kitchenette, bathroom, and dining/reunion space; plus a large second area currently used as storage/garage/stockroom. Multiple use possibilities: retail, office/professional space, storage/garage, txoko, or potential loft/change of use subject to planning rules. Good consolidated area with services and public transport connections.

LZ.00476. LOCAL EN PLANTA BAJA CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES EN PASEO SANDÚA – SAN JORGE
Si buscas un local versátil, en impecable estado y con múltiples posibilidades de uso, esta oportunidad en Paseo Sandúa puede encajar perfectamente contigo.
Ubicado en una muy buena zona del barrio de San Jorge, este local en planta baja cuenta con 80 m2 construidos y destaca especialmente por su amplitud, funcionalidad y excelente ubicación.
Dispone de una gran puerta metálica de acceso y salida a dos calles, aportando comodidad, ventilación y múltiples opciones tanto para uso profesional como particular. Además, cuenta con 4,70 metros lineales de fachada, una característica especialmente interesante para quienes buscan visibilidad comercial o una buena presencia de cara al público y tiene toma de gas.
Actualmente, el local se encuentra distribuido en dos zonas diferenciadas:
Una acogedora zona tipo txoco, con pequeña cocina, baño y espacio comedor o de reunión.~Otra amplia zona destinada actualmente a almacén, garaje o trastero.
Su estado de conservación es impecable, por lo que está preparado para empezar a utilizarse desde el primer momento.
Por sus características, ubicación y distribución, se trata de un inmueble ideal para:
Local comercial ~Oficina o espacio profesional.~Zona de almacenaje y garaje.~Txoko o espacio de ocio.~Proyecto de loft o cambio de uso, siempre sujeto a normativa urbanística vigente.
Una propiedad con muchísimas posibilidades en una zona consolidada, bien comunicada y rodeada de servicios.
Llámanos y ven a descubrir todo el potencial que ofrece este local en Paseo Sandúa.
Gastos e impuestos orientativos en Navarra:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo general del 6%, con posibles bonificaciones. Gastos de Notaría y Registro:Aproximadamente entre 1.200 € y 2.000 €, según arancel oficial, precio de la operación y complejidad.Otros gastos: En caso de financiación, podrán generarse costes adicionales (tasación, condiciones bancarias, gestoría, etc.).
Honorarios profesionales: Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 1% del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.000 € + IVA (21%). Operación sujeta a doble mediación. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación.
El consumidor puede solicitar información adicional sobre el inmueble, documentación, condiciones de la operación y servicios de intermediación en la oficina o por correo electrónico.~Más información oficial:~navarra.es/home_es/Temas/Vivienda/Ciudadanos/Compraventa/Antes+de+comprar+una+vivienda/Vivienda+usada/Gastos.htm.