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Building for sale in Lérida, Calle del Carme / Calle Blanquers. Total 495 m², single cadastral reference. Composition: ground-floor commercial unit (good condition, private storage, internally connected) plus 5 residential floors, one flat per floor (~85 m² each): 2 double bedrooms, kitchen, living/dining room, full bathroom + auxiliary toilet; exterior balconies to both streets; top floor with private terrace. Condition: original state except first floor in better condition; rear façade sealed (rear access requires works). No passenger lift; freight lift functional to second floor (access from dining room). ITE passed. Services: electricity up to second floor only, gas connection possible (key on site), water disconnected/low. Commercial unit closed 5–6 years, previously rented. Dual access to flats via commercial unit and possible rear street access after works. Central location and structure with potential for rehabilitation and rent or sale by units.

25-5-07012. ? Zona Calle del Carme / Calle BlanquersSe vende edificio completo con local comercial incluido y una única referencia catastral. Una excelente oportunidad para inversores o promotores que busquen un activo con gran potencial de rentabilidad.? Características principales:•Composición: Planta baja con local + 5 plantas con 1 vivienda por planta.•Superficie por planta: Aproximadamente 85 m2.•Distribución de los pisos:o2 habitaciones dobleso1 cocinao1 comedoro1 baño completo + 1 aseo auxiliaroPisos exteriores con balconada a la calle del Carme y a la calle BlanquersoEl último piso dispone de terraza privada.? Estado de conservación:•Edificio de origen, excepto el primer piso, que está en mejor estado.•El local comercial se encuentra en buen estado y dispone de almacén propio. Se comunica internamente con las viviendas (usadas anteriormente como almacén).•Fachada tapiada en la parte trasera del edificio – se requeriría obra para habilitar acceso independiente.? No dispone de ascensor, pero sí:•Montacargas funcional hasta la segunda planta, con acceso desde el comedor.•Inspección Técnica del Edificio (ITE) pasada.? Suministros:•Electricidad solo hasta la segunda planta•Posibilidad de Gas (llave disponible en el edificio)•Agua de baja? Otros datos:•Local cerrado desde hace 5-6 años. Anteriormente gestionado para alquiler.•Doble acceso a las viviendas: desde el local y desde la calle trasera (previa obra) .Adicionalmente, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento situada a tan solo 5 minutos del edificio por un precio de 19.500 €.? Ideal para rehabilitar y destinar a alquiler o venta por unidades. Muy buena ubicación y estructura con potencial de revalorización..