Description

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Immeuble entier à vendre, 495 m², zone Calle del Carme / Calle Blanquers (Lérida) : rez-de-chaussée local commercial + 5 étages (1 logement/étage), ≈85 m²/étage. Logements : 2 chambres doubles, cuisine, séjour, 1 salle de bain complète + 1 WC. Balcons sur Calle del Carme et Calle Blanquers, dernier étage avec terrasse privative. État d'origine sauf 1er étage; local en bon état avec réserve, communicant intérieurement; façade arrière condamnée (travaux nécessaires pour accès indépendant). Pas d'ascenseur, monte-charge fonctionnel jusqu'au 2e étage (accès depuis le séjour). ITE passée. Électricité jusqu'au 2e étage; gaz possible (clé présente); eau coupée. Local fermé 5-6 ans; double accès aux logements via le local et via la rue arrière (après travaux). Bon emplacement, structure et potentiel de revalorisation, destiné à réhabilitation pour location ou vente par lots.

25-5-07012. ? Zona Calle del Carme / Calle BlanquersSe vende edificio completo con local comercial incluido y una única referencia catastral. Una excelente oportunidad para inversores o promotores que busquen un activo con gran potencial de rentabilidad.? Características principales:•Composición: Planta baja con local + 5 plantas con 1 vivienda por planta.•Superficie por planta: Aproximadamente 85 m2.•Distribución de los pisos:o2 habitaciones dobleso1 cocinao1 comedoro1 baño completo + 1 aseo auxiliaroPisos exteriores con balconada a la calle del Carme y a la calle BlanquersoEl último piso dispone de terraza privada.? Estado de conservación:•Edificio de origen, excepto el primer piso, que está en mejor estado.•El local comercial se encuentra en buen estado y dispone de almacén propio. Se comunica internamente con las viviendas (usadas anteriormente como almacén).•Fachada tapiada en la parte trasera del edificio – se requeriría obra para habilitar acceso independiente.? No dispone de ascensor, pero sí:•Montacargas funcional hasta la segunda planta, con acceso desde el comedor.•Inspección Técnica del Edificio (ITE) pasada.? Suministros:•Electricidad solo hasta la segunda planta•Posibilidad de Gas (llave disponible en el edificio)•Agua de baja? Otros datos:•Local cerrado desde hace 5-6 años. Anteriormente gestionado para alquiler.•Doble acceso a las viviendas: desde el local y desde la calle trasera (previa obra) .Adicionalmente, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento situada a tan solo 5 minutos del edificio por un precio de 19.500 €.? Ideal para rehabilitar y destinar a alquiler o venta por unidades. Muy buena ubicación y estructura con potencial de revalorización..