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Edifici en venda de 495 m² a Lérida, zona Calle del Carme / Calle Blanquers. Planta baixa amb local comercial inclòs i 5 plantes amb 1 habitatge per planta (≈85 m²/planta). Distribució: 2 habitacions dobles, 1 cuina, 1 menjador, 1 bany complet + 1 ase o auxiliar. Pissos exteriors amb balcó a carrer Carme i Blanquers; última planta amb terrassa privada. Local en bon estat, comunicat interiorment amb habitatges; finestra de façana lateral tapiada (obres per accés independent). Sense ascensor, però montacàrrega fins a 2a planta; ITE passada. Suministres: electricitat fins a 2a planta; possible gas (clau a l’edifici); aigua baixa. Local tancat 5–6 anys, anteriorment gestionat per a lloguer. Doble accés a habitatges (local i carrer darrere, obra pendent). Opció d’adquirir plaça de pàrquing a 5 minuts (preu no inclòs). Ideat per rehabilitar i destinar a lloguer o venda per unitats; ubicació i estructura amb potential de revalorització.

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25-5-07012. ? Zona Calle del Carme / Calle BlanquersSe vende edificio completo con local comercial incluido y una única referencia catastral. Una excelente oportunidad para inversores o promotores que busquen un activo con gran potencial de rentabilidad.? Características principales:•Composición: Planta baja con local + 5 plantas con 1 vivienda por planta.•Superficie por planta: Aproximadamente 85 m2.•Distribución de los pisos:o2 habitaciones dobleso1 cocinao1 comedoro1 baño completo + 1 aseo auxiliaroPisos exteriores con balconada a la calle del Carme y a la calle BlanquersoEl último piso dispone de terraza privada.? Estado de conservación:•Edificio de origen, excepto el primer piso, que está en mejor estado.•El local comercial se encuentra en buen estado y dispone de almacén propio. Se comunica internamente con las viviendas (usadas anteriormente como almacén).•Fachada tapiada en la parte trasera del edificio – se requeriría obra para habilitar acceso independiente.? No dispone de ascensor, pero sí:•Montacargas funcional hasta la segunda planta, con acceso desde el comedor.•Inspección Técnica del Edificio (ITE) pasada.? Suministros:•Electricidad solo hasta la segunda planta•Posibilidad de Gas (llave disponible en el edificio)•Agua de baja? Otros datos:•Local cerrado desde hace 5-6 años. Anteriormente gestionado para alquiler.•Doble acceso a las viviendas: desde el local y desde la calle trasera (previa obra) .Adicionalmente, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento situada a tan solo 5 minutos del edificio por un precio de 19.500 €.? Ideal para rehabilitar y destinar a alquiler o venta por unidades. Muy buena ubicación y estructura con potencial de revalorización..

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