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Office for sale, 128 m², Paseo de Las Canteras, Las Palmas de Gran Canaria. Ground-floor premises with large front windows facing the promenade and beach; reception and main office with direct sea view. Current layout: reception, main office, 3 workstations (expandable), separate meeting room, kitchen office and bathroom. Premises suitable for RIC. Street access via a few steps. Project available to change use to residential (change not executed; cost to buyer). Optional connected semi-basement of 80 m² below with removable partition and bathroom, usable as archive, storage, technical/creative area or extension. Information indicative; transfer taxes, notary, registry and other buyer costs not included; verify details and documentation.

09877-ISR. Te presento una oficina única en una de las zonas más demandadas de Las Palmas: el paseo de Las Canteras.~Un espacio de 128 m2 pensado para dar imagen, comodidad y funcionalidad, ideal para despachos profesionales, agencias, estudios o cualquier empresa que busque ubicación premium. Local apto para la RIC.
Al entrar, te recibe un salón recibidor con gran cristalera hacia el paseo y la playa, inundando el ambiente de luz natural. El despacho principal, también con un amplio ventanal y vistas directas al mar, ofrece un entorno perfecto para dirección o atención privada a clientes.
La zona operativa dispone actualmente de 3 puestos de trabajo, fácilmente ampliables según las necesidades de tu equipo. Además, cuenta con sala de reuniones independiente, cocina office y baño.
El local está a pie de calle, con acceso muy cómodo desde el paseo (solo unos pocos escalones). Dispone de proyecto para cambiar su uso a vivienda, aunque el cambio no está realizado y sería a cargo del comprador.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir un semisótano de 80 m2 justo debajo del local, accesible por la misma escalera. Su precio es de 245.000 € adicionales. Es una sala diáfana, ahora mismo con una separación desmontable, y un baño, ideal como archivo, almacén, sala técnica, área creativa o ampliación del espacio principal.
Una oportunidad única de instalar tu negocio en una de las mejores ubicaciones de toda la ciudad, con la posibilidad de ampliar metros sin perder continuidad ni comodidad.
Información legal~El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro ni cualquier otro que corresponda al comprador según la ley. La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada directamente por el asesor encargado del inmueble. Guijarro López Asesores no se responsabiliza de posibles errores, omisiones o modificaciones en los datos publicados (superficies, estado del inmueble, características, cargas, situación jurídica, etc.).
Toda la información tiene carácter meramente orientativo y no constituye documento contractual. Se recomienda al interesado verificar por sí mismo la información y, en su caso, visitar el inmueble o solicitar la documentación oficial antes de tomar cualquier decisión.~.