Description

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Bureau de 128 m² au rez-de-chaussée sur le paseo de Las Canteras, grande vitrine face à la plage et vue mer depuis le bureau principal; hall d'accueil lumineux, zone opérationnelle avec 3 postes modulables, salle de réunion indépendante, cuisine office et salle de bains; accès depuis le paseo par quelques marches; local apte pour la RIC; projet de changement d'usage en logement existant mais non réalisé et à la charge de l'acheteur; option d'acquérir un semisous-sol de 80 m² sous le local, accessible par la même montée, espace diaphane avec cloison démontable et salle de bains, utile comme archive/stockage/salle technique/extension; informations fournies à titre indicatif et vente soumise aux taxes et frais légaux non inclus.

09877-ISR. Te presento una oficina única en una de las zonas más demandadas de Las Palmas: el paseo de Las Canteras.~Un espacio de 128 m2 pensado para dar imagen, comodidad y funcionalidad, ideal para despachos profesionales, agencias, estudios o cualquier empresa que busque ubicación premium. Local apto para la RIC.
Al entrar, te recibe un salón recibidor con gran cristalera hacia el paseo y la playa, inundando el ambiente de luz natural. El despacho principal, también con un amplio ventanal y vistas directas al mar, ofrece un entorno perfecto para dirección o atención privada a clientes.
La zona operativa dispone actualmente de 3 puestos de trabajo, fácilmente ampliables según las necesidades de tu equipo. Además, cuenta con sala de reuniones independiente, cocina office y baño.
El local está a pie de calle, con acceso muy cómodo desde el paseo (solo unos pocos escalones). Dispone de proyecto para cambiar su uso a vivienda, aunque el cambio no está realizado y sería a cargo del comprador.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir un semisótano de 80 m2 justo debajo del local, accesible por la misma escalera. Su precio es de 245.000 € adicionales. Es una sala diáfana, ahora mismo con una separación desmontable, y un baño, ideal como archivo, almacén, sala técnica, área creativa o ampliación del espacio principal.
Una oportunidad única de instalar tu negocio en una de las mejores ubicaciones de toda la ciudad, con la posibilidad de ampliar metros sin perder continuidad ni comodidad.
Información legal~El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro ni cualquier otro que corresponda al comprador según la ley. La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada directamente por el asesor encargado del inmueble. Guijarro López Asesores no se responsabiliza de posibles errores, omisiones o modificaciones en los datos publicados (superficies, estado del inmueble, características, cargas, situación jurídica, etc.).
Toda la información tiene carácter meramente orientativo y no constituye documento contractual. Se recomienda al interesado verificar por sí mismo la información y, en su caso, visitar el inmueble o solicitar la documentación oficial antes de tomar cualquier decisión.~.