196m² building for sale in Las Palmas de Gran Canaria, in the area of Guanarteme, Calle Fernando Guanarteme

Nur wenige Schritte vom Strand Las Canteras entfernt, einer der begehrtesten und wertstabilsten Lagen von Las Palmas de Gran Canaria, befindet sich dieses freistehende Gebäude, das eine hervorragende Lage mit bestehenden Einnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.~Die Immobilie erstreckt sich derzeit über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbelokal mit einem Mietvertrag bis Februar 2028, der für stabile und planbare Einnahmen sorgt.~Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die derzeit zimmerweise bis Dezember 2026 vermietet ist. Im obersten Geschoss liegt ein geräumiges Studio mit angrenzender privater Terrasse, das aktuell als Ferienunterkunft genutzt wird. Dadurch entstehen zusätzliche Einnahmen sowie die Möglichkeit, die bestehende Nutzung fortzuführen oder an die Wünsche des zukünftigen Eigentümers anzupassen.~Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die seltene Gelegenheit, ein komplettes freistehendes Gebäude in hervorragender Lage zu erwerben – nur wenige Meter vom Strand Las Canteras entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.~Derzeit erzielt die Immobilie Einnahmen aus Gewerbevermietung, Wohnraumvermietung und Ferienvermietung und bietet somit eine attraktive Diversifizierung der Ertragsquellen.~Diese Immobilie vereint laufende Einnahmen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Wohn- und Tourismuslagen von Las Palmas de Gran Canaria.~Ideal für Investoren, die eine renditestarke Anlageimmobilie mit sofortigen Einnahmen und ausgezeichneten Zukunftsperspektiven suchen.~Für weitere Informationen zu den bestehenden Mietverträgen, den aktuellen Einnahmen und den Nutzungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

À seulement quelques pas de la plage de Las Canteras, l’un des secteurs les plus recherchés et les plus prisés de Las Palmas de Gran Canaria, cet immeuble indépendant offre une combinaison rare d’emplacement privilégié, de revenus immédiats et de multiples possibilités d’exploitation.~La propriété est actuellement répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial bénéficiant d’un bail en vigueur jusqu’en février 2028, garantissant une source de revenus stable et pérenne.~Le premier étage accueille un spacieux logement de trois chambres et deux salles de bains, actuellement loué en colocation jusqu’en décembre 2026. Au dernier étage se trouve un grand studio avec une agréable terrasse privative attenante, actuellement exploité en location touristique, offrant un revenu complémentaire intéressant ainsi que la possibilité de poursuivre cette activité ou de l’adapter aux besoins du futur propriétaire.~L’un des principaux atouts de cette propriété est la possibilité d’acquérir un immeuble indépendant dans son intégralité, à quelques mètres seulement de la plage de Las Canteras, avec tous les services, commerces, restaurants, transports en commun et espaces de loisirs à proximité immédiate.~La propriété génère actuellement des revenus provenant d’un local commercial, d’une location résidentielle et d’une activité de location touristique, offrant ainsi une diversification particulièrement attractive des sources de revenus.~Cette opportunité réunit rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à long terme dans l’un des quartiers résidentiels et touristiques les plus demandés de Las Palmas de Gran Canaria.~Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un actif patrimonial générant des revenus dès l’acquisition et offrant d’excellentes perspectives d’avenir.~Pour toute information complémentaire concernant les contrats en cours, les revenus générés ou les conditions d’exploitation, n’hésitez pas à nous contacter.

1452. A escasos pasos de la Playa de Las Canteras, una de las zonas más demandadas y valoradas de Las Palmas de Gran Canaria, se encuentra este edificio independiente que combina una ubicación privilegiada, rentabilidad en vigor y múltiples posibilidades de explotación.~La propiedad se distribuye actualmente en tres plantas. En la planta baja se encuentra un local comercial con contrato de arrendamiento vigente hasta febrero de 2028, proporcionando una fuente de ingresos estable y consolidada.~La primera planta alberga una amplia vivienda de tres dormitorios y dos baños, actualmente alquilada por habitaciones hasta diciembre de 2026. En la planta superior se encuentra un espacioso estudio con una agradable terraza privada anexa, actualmente explotado como alojamiento vacacional, ofreciendo una interesante rentabilidad adicional y la posibilidad de continuar con la actividad o adaptarlo a las necesidades del futuro propietario.~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es la posibilidad de adquirir un edificio independiente completo en una ubicación excepcional, a pocos metros de la Playa de Las Canteras, con todos los servicios, restaurantes, comercios, transporte público y zonas de ocio al alcance de la mano.~Actualmente la propiedad genera ingresos procedentes de alquiler comercial, alquiler residencial y explotación vacacional, una combinación poco habitual que aporta diversificación y estabilidad.~La finca ofrece una atractiva combinación de rentabilidad inmediata y potencial de revalorización, al encontrarse en una de las zonas con mayor demanda tanto residencial como turística de Las Palmas de Gran Canaria.~Ideal para inversores que buscan una propiedad patrimonial con ingresos desde el primer día y excelentes perspectivas de futuro.~Para más información sobre distribución, contratos vigentes y condiciones de explotación, no dude en ponerse en contacto con nosotros..