1121m² building for sale in Las Palmas de Gran Canaria, in the area of Port, Muelle de Santa Catalina

CS0033-5029. Nueva oportunidad de inversión en el distrito de Puerto–Canteras, a escasos metros del la playa de Las Canteras. Situado en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad, este entorno está experimentando una importante transformación urbana gracias al desarrollo de nuevos proyectos, consolidándose como un destino altamente atractivo tanto para uso residencial como turístico.
El edificio dispone de seis plantas con ascensor y una superficie construida total de 1.121 m2, distribuidos de la siguiente manera:
Planta sótano: 178,11 m2.~Local comercial: 167,75 m2, con altillo de 47,25 m2.~Dos plantas de oficinas: 178 m2 y 182,73 m2 respectivamente.~Planta residencial: dos viviendas de 66 m2 y 84 m2.~Ático: magnífica vivienda de 172,51 m2 con terraza privada de más de 30 m2.
Sus espacios destacan por su amplitud, luminosidad y versatilidad, ofreciendo múltiples posibilidades de explotación y adaptación a diferentes proyectos inmobiliarios.
El inmueble ha sido objeto de importantes mejoras recientes, incluyendo la renovación del ascensor, instalaciones de fontanería y electricidad, así como trabajos de impermeabilización en la cubierta. Además, existe la posibilidad de cambiar el uso de la totalidad del edificio a residencial, lo que incrementa significativamente su potencial de desarrollo y rentabilidad.
Su privilegiada ubicación, junto a Playa de Las Canteras, considerada una de las mejores playas urbanas del mundo y rodeado de una amplia oferta de comercios, restauración, servicios y zonas de ocio, convierte esta propiedad en una inversión sólida con excelentes perspectivas de revalorización.
Una oportunidad única para inversores y promotores en una de las áreas con mayor demanda de Las Palmas de Gran Canaria. Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita. ~(*)Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.~(**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.
~El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en Avda. José Mesa y López 86, Las Palmas, y/o en el medio electrónico habilitado . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales..