72m² commercial premises for sale in Irun, Calle José Egino

53965. **¡Oportunidad única para tu negocio! Local comercial versátil y con encanto**
Te presentamos este atractivo local comercial de **64 m2**, ideal para emprendedores, profesionales independientes o pequeños negocios que buscan un espacio funcional, luminoso y con múltiples posibilidades de uso.
El inmueble se distribuye en **dos estancias amplias y comunicadas**, lo que permite organizar cómodamente zonas diferenciadas de trabajo, atención al público, almacén o despacho según tus necesidades. La sensación de amplitud y la excelente entrada de luz natural aportan un ambiente muy agradable y profesional.
Dispone además de **baño completo con ducha**, un valor añadido poco habitual en este tipo de locales, que aporta comodidad tanto para el personal como para usos más polivalentes del espacio.
En la parte superior encontramos un **altillo del mismo tamaño que la planta principal**, con una altura de **1,60 m**, perfecto como zona de almacenaje, archivo, stock o área auxiliar que libera espacio en la zona principal.
Un local práctico, bien distribuido y preparado para adaptarse fácilmente a diferentes actividades: estudio creativo, despacho profesional, consulta, oficina, taller ligero, etc.
Un espacio con gran potencial para hacer crecer tu proyecto desde el primer día.~**Ven a verlo y descubre todo lo que puede ofrecerte.**~.