65m² commercial premises for sale in Irun, poxpologile kalea, 20304

2019. Desde INMOBILIARIA LAIAK ponemos a la venta este local comercial en esquina a pie de calle y con gran visibilidad.Presentamos este excelente local comercial de 65 m² ubicado a pie de calle en una esquina estratégica, con gran visibilidad y constante tránsito peatonal. Su ubicación privilegiada lo convierte en una opción ideal para emprender cualquier tipo de negocio, abrir una oficina o desarrollar una actividad profesional.El local se encuentra distribuido en dos plantas exteriores, conectadas mediante una cómoda escalera interior, lo que permite aprovechar al máximo cada espacio.Distribución del inmueble:Planta baja (40 m²):Espacio completamente diáfano, muy luminoso, con suelos de baldosa y posibilidad de instalar amplios escaparates en esquina, lo que garantiza máxima visibilidad desde el exterior y una presentación muy atractiva para captar clientes.Planta superior (25 m²):También diáfana, distribuida en dos alturas que permiten diferenciar ambientes, ideal para zona de trabajo o atención al cliente. Incluye aseo y suelos de madera de pino, lo que aporta un toque cálido y profesional al espacio.Gracias a su ubicación en una zona comercial consolidada y tranquila, el local se encuentra rodeado de otros negocios, servicios, y con buena comunicación mediante transporte público, lo que favorece tanto el tráfico de personas como la comodidad para empleados o clientes.Características principales:- 65 m² construidos en 2 plantas- Fachada en esquina, ideal para escaparate- Espacios diáfanos y versátiles- Aseo en planta superior- Suelos de baldosa y madera- Gran visibilidad y paso peatonal constante- Zona bien comunicada y con serviciosEste local es perfecto para tiendas, estudios, despachos profesionales, showrooms, centros de formación, estética, entre otros usos.¡Llámanos hoy mismo para más información o para concertar una visita! No dejes escapar esta oportunidad de invertir en una ubicación con alto potencial.INFORMACIÓN SOBRE TRANSPARENCIA, PRECIO Y GASTOSEn cumplimiento de lo dispuesto en la Ley 10/2025 de servicios de atención a la clientela y en la normativa sectorial vigente, se informa de que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo vigente en cada hacienda foral .• Gastos de Notaría: honorarios notariales conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989.• Gastos de Registro de la Propiedad: conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989.• Honorarios de la agencia: incluidos en el precio de venta (por cuenta de la parte vendedora).INMOBILIARIA LAIAK, Avenida Navarra 5, Irun .