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Approx. 60 m² commercial premises for sale in Córdoba, Ciudad Jardín. Consolidated, high-demand residential and commercial area with easy access to services and transit. Versatile layout suitable for office/study use; potential to adapt into a studio-type space (any change must be validated by qualified technical staff). Transferred as commercial use only; no residential use. Exclusive marketing with agency support. Sale price excludes purchase taxes and notary/registration costs; agency fees not included.

01053. Ponemos a la venta en exclusiva este local comercial de aproximadamente 60 m2 construidos, ubicado en Ciudad Jardín, una de las zonas urbanas más consolidadas, dinámicas y demandadas de Córdoba.
Se trata de una oportunidad especialmente interesante para inversores o perfiles que buscan un activo versátil, con distintas posibilidades de uso en una ubicación estratégica.
POTENCIAL DEL INMUEBLE
El local, por su configuración y características, permite plantear un proyecto tipo estudio, adaptado a las necesidades actuales del mercado, donde cada vez se valoran más los espacios funcionales, flexibles y optimizados.
Este tipo de producto encaja especialmente bien en zonas como Ciudad Jardín, donde existe una demanda constante tanto para uso profesional como para formatos alternativos.
⚠️ Importante:~El inmueble se transmite como local comercial y no dispone de uso de vivienda.~Cualquier posible adaptación deberá ser estudiada y validada por técnico competente conforme a la normativa urbanística vigente.
UBICACIÓN: CIUDAD JARDÍN
Situado en un entorno plenamente consolidado, el inmueble se beneficia de:
Alta densidad residencial~Gran actividad comercial~Proximidad a servicios, transporte y zonas de paso~Entorno con demanda activa
Una ubicación que aporta valor tanto a nivel de uso como de inversión.
¿PARA QUIÉN ES ESTE INMUEBLE?
Este activo encaja especialmente bien para:
✔️ Inversores que buscan productos con potencial de transformación~✔️ Profesionales que necesitan un espacio propio (despacho, consulta, estudio)~✔️ Compradores que valoran crear un espacio a medida~✔️ Perfiles que buscan alternativas más accesibles frente a vivienda tradicional
VENTAJAS CLAVE~Ubicación consolidada en Córdoba~Versatilidad de uso~Potencial de adecuación a estudio~Alta demanda en la zona~Producto diferenciador en mercado~ COMERCIALIZACIÓN EN EXCLUSIVA
Este inmueble se gestiona en exclusiva, lo que garantiza:
Mayor control del proceso~Información clara y unificada~Seguridad en la operación~Acompañamiento profesional en todo momento
Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.~Te asesoramos durante todo el proceso para que puedas analizar el potencial real del inmueble con seguridad.
⚖️ CONDICIONES LEGALES
En cumplimiento del artículo 5º del Decreto 218/2005 de 11 de octubre, ponemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A.).
El precio del inmueble no incluye gastos de compraventa (notaría, registro e impuestos), que se aplicarán según la normativa vigente.
Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos.
Este anuncio es meramente informativo, no tiene carácter contractual y puede contener errores..