232m² office for sale in Córdoba, in the area of Santiago, Calle Reyes Católicos

01041. Oficina de 230 m2 con 6 despachos, sala de juntas, sala de formación y valoración estimada de 447.913 €. Ubicación estratégica en el centro empresarial de Córdoba.
Oportunidad de adquirir una oficina corporativa de aproximadamente 230 m2 situada en plena Avenida Gran Capitán, una de las zonas de mayor prestigio, actividad económica y demanda profesional de Córdoba.
Se trata de un activo singular por ubicación, tamaño y distribución, especialmente atractivo para inversores que buscan diversificar patrimonio mediante un inmueble preparado para generar valor desde el primer día.
~ UNA INVERSIÓN CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE EXPLOTACIÓN
La configuración actual del inmueble permite diferentes estrategias de rentabilización:
✔ Alquiler íntegro a empresa o despacho profesional.
✔ Centro de negocios.
✔ Alquiler independiente por despachos.
✔ Coworking corporativo o boutique.
✔ Centro de formación especializado.
✔ Sede para consultoras, asesorías o firmas profesionales.
La distribución favorece la diversificación de ingresos y reduce la dependencia de un único arrendatario.
~⭐ DISTRIBUCIÓN DIFÍCIL DE ENCONTRAR EN EL CENTRO DE CÓRDOBA
El inmueble dispone de:
6 despachos profesionales independientes de entre 15 y 21 m2.
Sala de reuniones de aproximadamente 35 m2.
Sala de formación con capacidad para más de 20 personas.
Amplia zona de recepción y espera de gran representatividad.
2 almacenes o archivos independientes.
2 patios interiores que aportan luz natural.
2 baños completos.
Infraestructura de comunicaciones preparada para más de 25 puestos de trabajo.
Todo ello en un espacio elegante, funcional y listo para adaptarse a diferentes modelos de negocio.
~ UBICACIÓN PRIME: GRAN CAPITÁN
Situada en uno de los principales ejes empresariales y financieros de Córdoba.
A escasos minutos de:
Entidades bancarias y financieras.
Organismos públicos y colegios profesionales.
Estación de AVE.
El Corte Inglés y Vial Norte.
Amplias zonas de aparcamiento próximas.
Una localización consolidada que continúa concentrando actividad empresarial y demanda profesional.
~ VALOR PATRIMONIAL Y POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN
La combinación de ubicación, superficie y distribución convierte este inmueble en un activo difícilmente replicable en el mercado actual.
Aspectos especialmente valorados por inversores:
✅ Ubicación consolidada.
✅ Activo preparado para explotación profesional.
✅ Posibilidad de diferentes estrategias de rentabilidad.
✅ Alta versatilidad de uso dentro del ámbito terciario.
✅ Potencial de conservación y generación de valor patrimonial a largo plazo.
~ ASESORAMIENTO FINANCIERO PERSONALIZADO
En Apartamentalia ofrecemos asesoramiento financiero gratuito y personalizado para facilitar la operación.
Nuestro equipo estudiará cada caso de forma individualizada con el objetivo de encontrar la solución financiera más adecuada para cada comprador.
~ INFORMACIÓN LEGAL
En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía:
• El precio anunciado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni otros gastos derivados de la compraventa.
• Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio.
• Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) disponible para el consumidor.
~ SOLICITE INFORMACIÓN Y VISITA PRIVADA
Las oportunidades de inversión con estas características y ubicación son cada vez menos frecuentes en el centro de Córdoba.
Contacte con nosotros para ampliar información, conocer toda la documentación disponible y descubrir el potencial de este activo corporativo único en Gran Capitán..