189m² commercial premises for sale in Burlada, Calle Ezponda

25.537376. GRAN LOCAL DE 172 M2  JUNTO AL PARQUE URANGA DE BURLADASe presenta una oportunidad excepcional para adquirir un amplio local en el corazón de Burlada-Burlata. Este espacioso inmueble se encuentra disponible para la venta y promete convertirse en una inversión invaluable para emprendedores y empresarios que buscan establecer o expandir su negocio en una ubicación estratégica.Con una superficie útil de 170 metros cuadrados, este local ofrece un espacio generoso y versátil que puede adaptarse a una variedad de usos comerciales. Además, cuenta con un total de 189 metros cuadrados construidos, lo que garantiza un margen óptimo para la configuración y personalización según las necesidades del comprador. Una de las grandes ventajas de este establecimiento es su amplitud, que permite un sinfín de posibilidades de distribución interna, facilitando el diseño de una tienda, un restaurante, una oficina o cualquier otra actividad que se desee desarrollar.Ubicado en una zona céntrica de Burlada-Burlata, este local disfruta de una ubicación estratégica que asegura una excelente visibilidad y un fácil acceso para los clientes. La cercanía al transporte público ofrece un plus de conveniencia, ya que las paradas de autobús se encuentran a escasos metros, garantizando que tanto el personal como los clientes puedan llegar al local sin complicaciones, potenciando así el flujo constante de personas en los alrededores.        Este establecimiento no solo promete ser un espacio práctico y bien ubicado, sino que también se ubica en una comunidad en crecimiento, donde cada vez más personas buscan servicios diversos. Al formar parte de este entorno, cualquier negocio tiene el potencial de prosperar y captar una clientela fiel. El área se beneficia de un tránsito continuo de personas, proporcionando una clientela potencial variada y constante.La fachada del local es amplia y luminosa, ideal para la colocación de escaparates o publicidad que atraiga la atención desde el exterior. El acceso es sencillo, y además, el local presenta entradas adaptables que permiten una integración fluida con el entorno, favoreciendo la experiencia del visitante o del cliente desde el primer momento.Es importante destacar que el entorno en el que se sitúa este local es vibrante y dinámico, con múltiples servicios cercanos que valorizan aún más la inversión. Alrededor se encuentran comercios, restaurantes y una variedad de servicios esenciales que brindan a los propietarios y visitantes una amplia gama de opciones y comodidades.En resumen, este local en Burlada, es una auténtica joya para quienes buscan establecer un negocio exitoso en una zona con gran potencial de crecimiento y visibilidad. Las características excepcionales de este espacio, sumadas a su localización estratégica, hacen de esta propiedad una opción ideal para inversores con visión de futuro.Le invitamos a visitar este local para apreciar en persona todo el potencial que contiene. Descubrirá cómo este espacioso inmueble puede convertirse en la base de su próximo proyecto empresarial. No pierda la oportunidad de conocer este lugar que promete ser el escenario de su éxito. Reserve su cita para una visita y compruebe por qué este local es la elección perfecta para su próxima inversión.Informamos a nuestros clientes compradores que el precio de venta no incluye lo siguiente:Servicios/honorarios de la agencia al comprador, impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D. en su caso) ni otros gastos de compraventa (Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación).  .