300m² warehouse for sale in Aranguren, Calle M

34.0045324. Estudio profesional de grabación y formación audiovisual en venta – Pamplona
Se vende inmueble singular, completamente acondicionado como estudio de grabación, formación audiovisual y producción técnica. Ubicado en Pamplona, este espacio fue sede de Sonograf, referente en imagen, sonido y formación de talento para la industria audiovisual durante más de 20 años.~El edificio cuenta con 300 m2 construidos distribuidos en dos plantas de 150 m2 cada una, más una zona exterior frontal de 50 m2. Su diseño funcional y técnico lo convierte en una oportunidad única para productoras, academias, emisoras o inversores del sector creativo.
Distribución por plantas
Planta baja:~• Recepción con mostrador y zona de espera~• Control room con consola profesional~• Dos salas de grabación contiguas~• Aseo~• Acceso directo a planta superior por escalera interior~Planta alta:~• Tres aulas equipadas con sillas, mesas y ordenadores~• Sala de grabación de radio/TV con fondo croma~• Cuarto de control con ventanal al plató~• Espacios auxiliares bien organizados y señalética institucional
Equipamiento técnico (opcional).
El inmueble se vende sin equipamiento incluido, pero existe la posibilidad de adquirir por separado diversos equipos profesionales aún disponibles: mesas de mezcla, monitores, microfonía, iluminación, consolas y mobiliario técnico. ~Todo el sistema está inter conexionado entre salas mediante cableado bajo suelo.
Instalaciones destacadas.
• Insonorización profesional con ladrillos reflectantes y acabados en madera~• Cableado bajo suelo con líneas balanceadas y no balanceadas (XLR, Jack), además de líneas para cascos e instrumentos~• Tuberías libres para ampliaciones futuras (HDMI, fibra óptica, etc.)~• Climatización por conductos con silenciadores integrados~• Sistema eléctrico dual: 220 V / 330 V~• Sistema de alarma con cámaras y sensores~• Puertas interiores de roble, suelos y paredes en perfecto estado~• Iluminación técnica y distribución funcional
Ubicación estratégica
El inmueble se encuentra en un polígono comercial de alto tránsito comercial, a las afueras de Pamplona, rodeado de firmas reconocidas como Leroy Merlin, E.Leclerc y otras marcas de referencia. Esta ubicación garantiza visibilidad, accesibilidad y flujo constante de público, ideal para actividades creativas, educativas o comerciales.~Dispone de excelente comunicación por carretera y transporte público continuo, lo que facilita el acceso tanto para personal técnico como para alumnado o clientes.
Ideal para.
• Productoras musicales, audiovisuales o de pódcast~• Academias de sonido, imagen o comunicación~• Empresas de streaming, radio o televisión~• Inversores que busquen un activo especializado con alta rentabilidad por alquiler~• Instituciones educativas que necesiten espacios formativos listos para operar
Precio de venta~450.000 €
Equipamiento técnico disponible por separado.
Para más información, visita nuestras instalaciones, solicita el dosier completo o contacta directamente. Este espacio está listo para comenzar actividad sin necesidad de reformas ni inversión adicional..