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Historic palacete (originally “Villa Enrique”/“Quinta de la Santísima Trinidad”) at Avenida de Utrera 22, south Alcalá de Guadaíra, opposite the Guadaíra river, near main city access and public transport to Seville; riverside and open surroundings. Plot: 2,758 m² (urbanistic: 2,746 m²). Existing building: 504 m² on ground floor — entrance/receiving room, main hall, 4 bedrooms, 1 bathroom, study, kitchen, service room, interior patio; independent garage 84 m²; private well with motor and tank. Heritage status: structural protection — façade and roofs permit conservation/consolidation works; rest of building allows rehabilitation and reorganization. Urban data: buildability 0.60 m²/m² → up to 1,647 m² gross floor area (estimated usable 1,588 m²). Primary use residential; compatible uses include hospitality (hotel), offices, commercial at ground/first, educational, socio‑cultural or administrative. Noted advantages: heritage value, riverside location, good communications and high redevelopment potential for investors or promoters.

SE98W009V-87127. ️ Palacete histórico en venta – Alcalá de Guadaíra (Sevilla)
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Te presentamos este espectacular palacete histórico situado en la Avenida de Utrera nº 22, en la zona sur de Alcalá de Guadaíra, al otro lado del río y próximo a uno de los accesos principales de la ciudad.
El inmueble, conocido en sus orígenes como “Villa Enrique” y posteriormente “Quinta de la Santísima Trinidad”, está catalogado con protección estructural, lo que le otorga un valor único y distintivo.
Ubicación privilegiada
Cercanía al cauce del río Guadaíra y a sus espacios naturales de ribera.~Zona emblemática, con gran proyección urbana y bien comunicada con Sevilla capital mediante transporte público y acceso directo por carretera.~Entorno abierto con relación directa al paisaje natural y cultural alcalareño.
Características de la finca
Parcela: 2.758 m²~Edificación principal: 504 m² construidos en planta baja, distribuidos en:~Entrada/recibidor~Sala principal~Cuatro dormitorios~Baño~Escritorio~Cocina~Cuarto de servicio~Patio interior~Garaje independiente: 84 m²~Dispone de pozo propio con motor y depósito~Catalogado con protección estructural:~En fachada y cubiertas → permitidas obras de conservación y consolidación~En el resto de la edificación → posibles obras de rehabilitación y reestructuración
Datos urbanísticos
Superficie parcela: 2.746 m²~Edificabilidad: 0,60 m²/m² → hasta 1.647 m² de techo (aprovechamiento estimado: 1.588 m²)~Uso característico: Residencial~Usos compatibles: hospedaje, oficinas, comercial en planta baja y primera, equipamientos educativos, socio-culturales o administrativos
Oportunidad de inversión
Este inmueble representa una pieza única en Alcalá de Guadaíra, con un enorme potencial para su rehabilitación y puesta en valor:
Vivienda singular y exclusiva~Proyecto de hotel-boutique o alojamiento turístico~Uso cultural, institucional o socio-administrativo~Su ubicación estratégica, su valor patrimonial y las posibilidades urbanísticas lo convierten en una oportunidad exclusiva para inversores y promotores que busquen un activo con carácter y proyección.
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⚠️ Nota importante:~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.~.