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Palacete historique (Villa Enrique / Quinta de la Santísima Trinidad) situé Av. de Utrera n°22, sud d'Alcalá de Guadaíra, en vis-à-vis du río Guadaíra; parcelle ~2 758 m²; bâtiment principal RDC 504 m² (entrée, salon principal, 4 chambres, salle de bains, bureau, cuisine, chambre de service, patio); garage indépendant 84 m²; puits privé avec pompe et réservoir; catalogué avec protection structurelle (façades et toitures : travaux de conservation/consolidation autorisés ; reste : réhabilitation/restructuration possibles); données urbanistiques : superficie parcelle 2 746 m², edificabilité 0,60 m²/m² → jusqu'à 1 647 m² de surface (est. 1 588 m²); usage caractéristique résidentiel ; usages compatibles : hôtellerie, bureaux, commerce R+1, équipements éducatifs, socio‑culturels ou administratifs ; accès routier direct et transports publics vers Séville ; proximité d'espaces naturels riverains et emplacement à forte projection urbaine.

SE98W009V-87127. ️ Palacete histórico en venta – Alcalá de Guadaíra (Sevilla)
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Te presentamos este espectacular palacete histórico situado en la Avenida de Utrera nº 22, en la zona sur de Alcalá de Guadaíra, al otro lado del río y próximo a uno de los accesos principales de la ciudad.
El inmueble, conocido en sus orígenes como “Villa Enrique” y posteriormente “Quinta de la Santísima Trinidad”, está catalogado con protección estructural, lo que le otorga un valor único y distintivo.
Ubicación privilegiada
Cercanía al cauce del río Guadaíra y a sus espacios naturales de ribera.~Zona emblemática, con gran proyección urbana y bien comunicada con Sevilla capital mediante transporte público y acceso directo por carretera.~Entorno abierto con relación directa al paisaje natural y cultural alcalareño.
Características de la finca
Parcela: 2.758 m²~Edificación principal: 504 m² construidos en planta baja, distribuidos en:~Entrada/recibidor~Sala principal~Cuatro dormitorios~Baño~Escritorio~Cocina~Cuarto de servicio~Patio interior~Garaje independiente: 84 m²~Dispone de pozo propio con motor y depósito~Catalogado con protección estructural:~En fachada y cubiertas → permitidas obras de conservación y consolidación~En el resto de la edificación → posibles obras de rehabilitación y reestructuración
Datos urbanísticos
Superficie parcela: 2.746 m²~Edificabilidad: 0,60 m²/m² → hasta 1.647 m² de techo (aprovechamiento estimado: 1.588 m²)~Uso característico: Residencial~Usos compatibles: hospedaje, oficinas, comercial en planta baja y primera, equipamientos educativos, socio-culturales o administrativos
Oportunidad de inversión
Este inmueble representa una pieza única en Alcalá de Guadaíra, con un enorme potencial para su rehabilitación y puesta en valor:
Vivienda singular y exclusiva~Proyecto de hotel-boutique o alojamiento turístico~Uso cultural, institucional o socio-administrativo~Su ubicación estratégica, su valor patrimonial y las posibilidades urbanísticas lo convierten en una oportunidad exclusiva para inversores y promotores que busquen un activo con carácter y proyección.
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⚠️ Nota importante:~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.~.