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Palacete històric a Alcalá de Guadaíra, Av. Utrera 22. Parcel·la 2.746–2.758 m², edificable 0,60 m²/m² (fins a ~1.647 m² de sostre). Edifici principal 504 m² (baix), garatge 84 m², patí interior, pou amb bomba. Protecció estructural (façana i cobertes). Usos: residencial, hostaleria, oficines, comercial (baix/primer pis), educatius, socioculturals o administratius. Ubicat al costat del riu Guadaíra, entorn natural i conjunturbà amb bones connexions a Sevilla. Gran potencial de rehabilitació i posada en valor: projecte hotel boutique o allotjament turístic, ús cultural o institucional.

SE98W009V-87127. ️ Palacete histórico en venta – Alcalá de Guadaíra (Sevilla)
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Te presentamos este espectacular palacete histórico situado en la Avenida de Utrera nº 22, en la zona sur de Alcalá de Guadaíra, al otro lado del río y próximo a uno de los accesos principales de la ciudad.
El inmueble, conocido en sus orígenes como “Villa Enrique” y posteriormente “Quinta de la Santísima Trinidad”, está catalogado con protección estructural, lo que le otorga un valor único y distintivo.
Ubicación privilegiada
Cercanía al cauce del río Guadaíra y a sus espacios naturales de ribera.~Zona emblemática, con gran proyección urbana y bien comunicada con Sevilla capital mediante transporte público y acceso directo por carretera.~Entorno abierto con relación directa al paisaje natural y cultural alcalareño.
Características de la finca
Parcela: 2.758 m²~Edificación principal: 504 m² construidos en planta baja, distribuidos en:~Entrada/recibidor~Sala principal~Cuatro dormitorios~Baño~Escritorio~Cocina~Cuarto de servicio~Patio interior~Garaje independiente: 84 m²~Dispone de pozo propio con motor y depósito~Catalogado con protección estructural:~En fachada y cubiertas → permitidas obras de conservación y consolidación~En el resto de la edificación → posibles obras de rehabilitación y reestructuración
Datos urbanísticos
Superficie parcela: 2.746 m²~Edificabilidad: 0,60 m²/m² → hasta 1.647 m² de techo (aprovechamiento estimado: 1.588 m²)~Uso característico: Residencial~Usos compatibles: hospedaje, oficinas, comercial en planta baja y primera, equipamientos educativos, socio-culturales o administrativos
Oportunidad de inversión
Este inmueble representa una pieza única en Alcalá de Guadaíra, con un enorme potencial para su rehabilitación y puesta en valor:
Vivienda singular y exclusiva~Proyecto de hotel-boutique o alojamiento turístico~Uso cultural, institucional o socio-administrativo~Su ubicación estratégica, su valor patrimonial y las posibilidades urbanísticas lo convierten en una oportunidad exclusiva para inversores y promotores que busquen un activo con carácter y proyección.
Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:~Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: ¡Contacta ahora!~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.~ Correo de contacto: ~ Teléfono: 642 87 80 60
⚠️ Nota importante:~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.~.

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