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Oficina/nave en venda, 1.048,32 m² (763,50 m² offices; 284,82 m² garatge amb 6 places) a Calle Apolonio Morales, zona prime d’oficines. Distribució: planta baixa, primera, soterrani 1 (despatx, reunions, offices) i soterrani 2 garatge; 6 places privades. Qualitats: fusteria interior de fusta, exterior d’alumini, sòls de fusta/vinílic/adoquín, climatització completa, porters, fibra òptica. Contracte de lloguer en vigor, inici 2015, fins febrer de 2034; garanties de fiança i aval bancari. Vantages: rendibilitat consolidada, arrendatari solvent, ubicació estratègica en Madrid, edifici reformat al lloguer, 6 plàcies de garatge. Ideal inversors per rendibilitat estable en el sector terciari.

Venta-NaveApolonio. Exclusiva oportunidad de inversión – Nave/Local en rentabilidad en Madrid
Se ofrece en venta por un magnífico inmueble con contrato de arrendamiento en vigor, generando una excelente rentabilidad estable y contrastada gracias a un inquilino consolidado en el sector corporativo.
Ubicación: Calle Apolonio Morales, en una zona prime de oficinas y actividad empresarial, perfectamente comunicada y con alta demanda de espacios profesionales.
Características del inmueble
Superficie total construida: 1.048,32 m²
Oficinas: 763,50 m² distribuidos en varias plantas
Garaje: 284,82 m² con 6 plazas de aparcamiento privadas
Distribución por plantas:
Planta baja: recepción con sala de espera, área de administración, sala de reuniones, 3 despachos, archivo, 2 aseos y sala de máquinas.
Planta primera: despacho de dirección con aseo privado, 2 despachos adicionales, amplia oficina paisaje, 2 aseos y cocina-office.
Planta sótano 1: 7 despachos más despacho de dirección, 2 salas de reuniones, zona de ordenadores, open space, office, cocina, 2 aseos, vestuarios, área de impresoras y patio.
Planta sótano 2: garaje con 6 plazas, archivo y montacargas.
Calidades y equipamiento:
Carpintería interior de madera y exterior de aluminio.
Suelos de madera en oficinas, vinílico en aseos y office, y adoquín en garaje.
Instalaciones completas de climatización (calefacción y aire acondicionado), portero automático y canalización de fibra óptica.
Contrato de arrendamiento
Inicio del contrato: febrero de 2015.~Duración: hasta febrero del 2034~Renta actual: 12.700 mas impuestos ~Garantías: depósito de fianza y aval bancario.
Valor diferencial
✅ Activo en rentabilidad consolidada, con contrato a largo plazo y arrendatario solvente.~✅ Ubicación estratégica en Madrid, en una de las zonas más cotizadas para oficinas.~✅ Edificio versátil y de alta calidad, recién reformado en el momento del arrendamiento.~✅ 6 plazas de garaje privadas, un valor añadido en la zona.~✅ Producto ideal para inversores que buscan seguridad y rentabilidad estable en el sector inmobiliario terciario.
Oportunidad única de adquirir un inmueble de oficinas con arrendatario de prestigio y alta rentabilidad, en una de las mejores ubicaciones de Madrid..

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