Description

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Office property with lease in place at Calle Apolonio Morales, Madrid. Total constructed area 1,048.32 m² (offices 763.50 m²; garage 284.82 m² with 6 private parking). Distribution: Ground floor – reception, waiting room, administration area, meeting room, 3 offices, archive, 2 toilets, machine room. First floor – director office with private toilet, 2 offices, large open-plan office, 2 toilets, kitchen-office. Basement 1 – 7 offices plus director office, 2 meeting rooms, computer area, open space, office, kitchen, 2 toilets, changing rooms, printer area, patio. Basement 2 – garage with 6 spaces, archive, freight lift. Finishes and systems: interior wood carpentry, exterior aluminum, wooden office floors, vinyl in toilets/office kitchen, cobblestone in garage, full heating/air conditioning, intercom, fiber optic ducting. Lease: start February 2015, term to February 2027; tenant corporate and solvent, guarantees include deposit and bank guarantee. Recently refurbished at lease start; prime office location; suitable for investors seeking stable rented asset.

Venta-NaveApolonio. Exclusiva oportunidad de inversión – Nave/Local en rentabilidad en Madrid
Se ofrece en venta por un magnífico inmueble con contrato de arrendamiento en vigor, generando una excelente rentabilidad estable y contrastada gracias a un inquilino consolidado en el sector corporativo.
Ubicación: Calle Apolonio Morales, en una zona prime de oficinas y actividad empresarial, perfectamente comunicada y con alta demanda de espacios profesionales.
Características del inmueble
Superficie total construida: 1.048,32 m²
Oficinas: 763,50 m² distribuidos en varias plantas
Garaje: 284,82 m² con 6 plazas de aparcamiento privadas
Distribución por plantas:
Planta baja: recepción con sala de espera, área de administración, sala de reuniones, 3 despachos, archivo, 2 aseos y sala de máquinas.
Planta primera: despacho de dirección con aseo privado, 2 despachos adicionales, amplia oficina paisaje, 2 aseos y cocina-office.
Planta sótano 1: 7 despachos más despacho de dirección, 2 salas de reuniones, zona de ordenadores, open space, office, cocina, 2 aseos, vestuarios, área de impresoras y patio.
Planta sótano 2: garaje con 6 plazas, archivo y montacargas.
Calidades y equipamiento:
Carpintería interior de madera y exterior de aluminio.
Suelos de madera en oficinas, vinílico en aseos y office, y adoquín en garaje.
Instalaciones completas de climatización (calefacción y aire acondicionado), portero automático y canalización de fibra óptica.
Contrato de arrendamiento
Inicio del contrato: febrero de 2015.~Duración: hasta febrero del 2034~Renta actual: 12.700 mas impuestos ~Garantías: depósito de fianza y aval bancario.
Valor diferencial
✅ Activo en rentabilidad consolidada, con contrato a largo plazo y arrendatario solvente.~✅ Ubicación estratégica en Madrid, en una de las zonas más cotizadas para oficinas.~✅ Edificio versátil y de alta calidad, recién reformado en el momento del arrendamiento.~✅ 6 plazas de garaje privadas, un valor añadido en la zona.~✅ Producto ideal para inversores que buscan seguridad y rentabilidad estable en el sector inmobiliario terciario.
Oportunidad única de adquirir un inmueble de oficinas con arrendatario de prestigio y alta rentabilidad, en una de las mejores ubicaciones de Madrid..