Description

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Immeuble de bureaux loué à Madrid, rue Apolonio Morales ; surface construite 1.048,32 m² (bureaux 763,50 m², garage 284,82 m² avec 6 places privées). Répartition : rez‑de‑chaussée — réception, salle d'attente, administration, salle de réunion, 3 bureaux, archive, 2 WC, salle machines ; 1er étage — bureau de direction avec WC privé, 2 bureaux, vaste open space, 2 WC, cuisine-office ; sous-sol 1 — 7 bureaux + bureau de direction, 2 salles de réunion, zone informatique, open space, office, cuisine, 2 WC, vestiaires, zone imprimantes, patio ; sous-sol 2 — garage 6 places, archive, montacargas. Finitions et équipements : menuiserie intérieure bois, extérieure aluminium, sols bois dans bureaux, vinyle dans sanitaires et office, pavé en garage, chauffage/climatisation, interphone, fibre optique. Bail début février 2015 jusqu’à février 2027, dépôt de garantie et aval bancaire. Avantages : actif en rentabilité avec locataire solvable, emplacement stratégique, bâtiment de qualité réformé au moment de la location, 6 places de parking privées.

Venta-NaveApolonio. Exclusiva oportunidad de inversión – Nave/Local en rentabilidad en Madrid
Se ofrece en venta por un magnífico inmueble con contrato de arrendamiento en vigor, generando una excelente rentabilidad estable y contrastada gracias a un inquilino consolidado en el sector corporativo.
Ubicación: Calle Apolonio Morales, en una zona prime de oficinas y actividad empresarial, perfectamente comunicada y con alta demanda de espacios profesionales.
Características del inmueble
Superficie total construida: 1.048,32 m²
Oficinas: 763,50 m² distribuidos en varias plantas
Garaje: 284,82 m² con 6 plazas de aparcamiento privadas
Distribución por plantas:
Planta baja: recepción con sala de espera, área de administración, sala de reuniones, 3 despachos, archivo, 2 aseos y sala de máquinas.
Planta primera: despacho de dirección con aseo privado, 2 despachos adicionales, amplia oficina paisaje, 2 aseos y cocina-office.
Planta sótano 1: 7 despachos más despacho de dirección, 2 salas de reuniones, zona de ordenadores, open space, office, cocina, 2 aseos, vestuarios, área de impresoras y patio.
Planta sótano 2: garaje con 6 plazas, archivo y montacargas.
Calidades y equipamiento:
Carpintería interior de madera y exterior de aluminio.
Suelos de madera en oficinas, vinílico en aseos y office, y adoquín en garaje.
Instalaciones completas de climatización (calefacción y aire acondicionado), portero automático y canalización de fibra óptica.
Contrato de arrendamiento
Inicio del contrato: febrero de 2015.~Duración: hasta febrero del 2034~Renta actual: 12.700 mas impuestos ~Garantías: depósito de fianza y aval bancario.
Valor diferencial
✅ Activo en rentabilidad consolidada, con contrato a largo plazo y arrendatario solvente.~✅ Ubicación estratégica en Madrid, en una de las zonas más cotizadas para oficinas.~✅ Edificio versátil y de alta calidad, recién reformado en el momento del arrendamiento.~✅ 6 plazas de garaje privadas, un valor añadido en la zona.~✅ Producto ideal para inversores que buscan seguridad y rentabilidad estable en el sector inmobiliario terciario.
Oportunidad única de adquirir un inmueble de oficinas con arrendatario de prestigio y alta rentabilidad, en una de las mejores ubicaciones de Madrid..