Local comercial en venda amb 47m² a Linares, calle fernando iii el santo, 23700

Unique opportunity!



Commercial space with large display windows for sale on Fernando III El Santo street, located at street level.



Distributed over two floors, with one room on the ground floor and another room, archive or storage, and a restroom on the -1 level.



This property, built in 1985, offers 47 square meters of space in excellent condition.



Ideal for investors or entrepreneurs seeking a central and versatile location.



It features air conditioning with a split system for heating and cooling for added comfort, finished with textured paint and tiled flooring that provide a classic and functional touch.



Its central location facilitates access and visibility, making this property a very attractive option for those looking to invest in an area with great potential.



In compliance with the Andalusian Junta Decree 218/2005 of October 11, clients are informed that notarial, registration, management, taxes (ITP, AJD, or VAT), brokerage fees, and other costs inherent to the purchase are not included in the price. The consumer has the right to a copy of the abbreviated property document. The Energy Performance Certificate of the property is provided to the client at the deed of sale.



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LLR-1280. ¡Oportunidad única!



Se vende local con grandes escaparates en la calle Fernando III El Santo, situado a pie de calle.



Distribuido en dos plantas, en la planta baja con una estancia y en la -1 con otra estancia, archivo o almacén y aseo.



Este local construido en 1985, ofrece una superficie de 47 metros cuadrados en un estado excelente.



Ideal para inversores o emprendedores que buscan una ubicación céntrica y versátil.



Dispone de aire acondicionado con split frio/calor para mayor confort, un acabado en pintura gotelé con suelo de gres que aportan un toque clásico y funcional.



Su ubicación céntrica facilita el acceso y la visibilidad, haciendo de esta propiedad una opción muy atractiva para quienes desean invertir en una zona con gran potencial.



En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP,AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a una copia del documento abreviado del inmueble. El Certificado de eficiencia Energético del inmueble se entrega al cliente en la Escritura de Compraventa.



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