Local comercial en venda amb 193m² a Las Palmas de Gran Canaria, a la zona de Les Colorades, Calle Sao Paulo

00436. Hay inmuebles que ofrecen metros… y otros que ofrecen posibilidades.
Este amplio local comercial de 193 m2 en Guanarteme representa una excelente oportunidad para emprendedores, inversores y empresas que buscan un espacio versátil en una de las zonas con mayor crecimiento, actividad y proyección de Las Palmas de Gran Canaria.
Ubicado en la planta baja de un edificio cuya fachada forma parte de un proyecto de renovación actualmente en marcha, el inmueble se beneficia de una ubicación estratégica en un entorno urbano consolidado, rodeado de comercios, restauración, servicios y una intensa actividad residencial y comercial.
Uno de sus grandes atractivos es su distribución. El local está compuesto por dos espacios diferenciados de aproximadamente 97 m2 cada uno, ambos con acceso independiente directo desde la calle. Esta configuración permite múltiples opciones: mantener ambos espacios separados, unirlos mediante comunicación interior o desarrollar diferentes líneas de actividad dentro de un mismo inmueble.
Los dos locales son completamente diáfanos, cuentan con aseo y ofrecen una gran capacidad de adaptación para oficinas, clínicas, centros de formación, coworking, showroom, estudios profesionales, comercios especializados o proyectos de inversión patrimonial.
Además, se trata de un inmueble apto para inversión RIC (Reserva para Inversiones en Canarias), un aspecto especialmente interesante para inversores que buscan optimizar fiscalmente sus proyectos dentro del marco legal vigente.
Cada uno de los espacios dispone de contador independiente de suministro eléctrico, mientras que ambos comparten un único contador de agua, facilitando distintas configuraciones de uso y explotación.
Aunque requiere actualización, precisamente ahí reside una de sus mayores fortalezas: la posibilidad de diseñar y personalizar completamente el espacio según las necesidades del futuro propietario o actividad. Su amplitud, ubicación y potencial de transformación lo convierten en una oportunidad difícil de encontrar en la zona.
Como apoyo visual, el anuncio incluye imágenes generadas mediante Inteligencia Artificial que permiten imaginar parte del potencial del inmueble una vez reformado y adaptado a nuevos usos.
Ventajas destacadas:
• 193 m2 construidos~• Dos espacios de aproximadamente 97 m2 cada uno~• Dos accesos independientes desde la calle~• Posibilidad de comunicación interior~• Locales diáfanos con aseo~• Contadores eléctricos independientes~• Apto para inversión RIC~• Zona consolidada y en crecimiento~• Excelente proyección de revalorización~• Ideal para actividad profesional, comercial o inversión
Una propiedad con gran capacidad de transformación y múltiples posibilidades de explotación en una de las zonas más dinámicas y demandadas de la ciudad.
Precio: 290.000 €
Nota: El precio no incluye impuestos de transmisión, gastos de notaría, registro ni otros costes legales. Los datos publicados son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones.
Si buscas un espacio con amplitud, ubicación estratégica y verdadero potencial de crecimiento, este inmueble merece una visita.~.