Edifici en venda amb 1121m² a Las Palmas de Gran Canaria, a la zona de Port, Muelle de Santa Catalina

New investment opportunity in the port area, a few meters from Playa de las Canteras. Located in one of the areas with the greatest projection of the city, this environment is undergoing an important urban transformation thanks to the development of new projects, consolidating itself as a highly attractive destination for both residential and tourist use.
The building has six floors with elevator and a total constructed area of 1,121 m2, distributed as follows:
Basement floor: 178.11 m2.~Commercial premises: 167.75 m2, with mezzanine of 47.25 m2.~Two office floors: 178 m2 and 182.73 m2 respectively.~Residential floor: two houses of 66 m2 and 84 m2.~Penthouse: Magnificent house of 172.51 m2 with private terrace of more than 30 m2.
Its spaces stand out for its spaciousness, luminosity and versatility, offering multiple possibilities of exploitation and adaptation to different real estate projects.
The property has been the subject of major recent improvements, including the renovation of the elevator, plumbing and electricity installations, as well as waterproofing work on the roof. In addition, there is the possibility of changing the use of the entire building to residential, which increases its potential for development and profitability.
Its privileged location, next to Playa de las Canteras, considered one of the best urban beaches in the world and surrounded by a wide range of shops, restaurants, services and leisure areas, turns this property into a solid investment with excellent prospects for revaluation.
A unique opportunity for investors and promoters in one of the areas with the highest demand in Las Palmas de Gran Canaria. Contact us for more information or arrange a visit.

CS0033-5029. Nueva oportunidad de inversión en el distrito de Puerto–Canteras, a escasos metros del la playa de Las Canteras. Situado en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad, este entorno está experimentando una importante transformación urbana gracias al desarrollo de nuevos proyectos, consolidándose como un destino altamente atractivo tanto para uso residencial como turístico.
El edificio dispone de seis plantas con ascensor y una superficie construida total de 1.121 m2, distribuidos de la siguiente manera:
Planta sótano: 178,11 m2.~Local comercial: 167,75 m2, con altillo de 47,25 m2.~Dos plantas de oficinas: 178 m2 y 182,73 m2 respectivamente.~Planta residencial: dos viviendas de 66 m2 y 84 m2.~Ático: magnífica vivienda de 172,51 m2 con terraza privada de más de 30 m2.
Sus espacios destacan por su amplitud, luminosidad y versatilidad, ofreciendo múltiples posibilidades de explotación y adaptación a diferentes proyectos inmobiliarios.
El inmueble ha sido objeto de importantes mejoras recientes, incluyendo la renovación del ascensor, instalaciones de fontanería y electricidad, así como trabajos de impermeabilización en la cubierta. Además, existe la posibilidad de cambiar el uso de la totalidad del edificio a residencial, lo que incrementa significativamente su potencial de desarrollo y rentabilidad.
Su privilegiada ubicación, junto a Playa de Las Canteras, considerada una de las mejores playas urbanas del mundo y rodeado de una amplia oferta de comercios, restauración, servicios y zonas de ocio, convierte esta propiedad en una inversión sólida con excelentes perspectivas de revalorización.
Una oportunidad única para inversores y promotores en una de las áreas con mayor demanda de Las Palmas de Gran Canaria. Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita. ~(*)Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.~(**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.
~El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en Avda. José Mesa y López 86, Las Palmas, y/o en el medio electrónico habilitado . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales..