Descripció

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Local comercial en planta baixa a Alacant (145 m²), reformat el 2024 i rehabilitat també la façana i zones comunes. Tot el local ocupa l’edifici i disposa de 2 accessos independents. Dividit en: Habitatge A (80 m², 2 dormitoris, 1 bany, saló i cuina equipada, terrassa) i Trasters B (60 m² amb 5 trasters independents, entre 5 i 12 m²; 1 amb bany propi). Seguretat amb CCTV i portes reforçades. 100% ocupat, amb ingressos des del primer dia i contractes vigents. Bona accessibilitat i serveis a l’entorn.

GT140. RK LUFRAN- Les presenta en exclusiva este activo, en rentabilidad, en Alicante con ingresos desde el primer día. Reformado en 2024, dividido en vivienda y trasteros, con ocupación completa.

Oportunidad de inversión en Alicante: local comercial en planta baja completamente reformado y transformado en un activo de alta rentabilidad, con ingresos diversificados.

Características del activo

Local en planta baja que ocupa toda la superficie del edificio

Superficie total: 140 m2 construidos

Edificio rehabilitado (fachada y zonas comunes renovadas)

2 accesos independientes desde la calle

División en dos unidades funcionales

Distribución

Unidad A – Vivienda (80 m2):

2 dormitorios

1 baño completo

Salón y cocina equipada

Terraza privada

Reformada integralmente en 2024

Actualmente alquilada

Unidad B – Trasteros (60 m2):

5 trasteros independientes

Superficies entre 5 m2 y 12 m2

1 trastero con baño propio

Reforma integral en 2024

Seguridad (CCTV, puertas reforzadas)

100% ocupación

Rentabilidad

Ingresos totales: 1.420 €/mes

Ingresos anuales: 17.040 €

Rentabilidad bruta: 9,21%

Rentabilidad neta: 8,01%

Activo con rentas en funcionamiento y contratos vigentes.

Buen acceso y servicios en el entorno

⚖️ Seguridad jurídica

Referencias registrales y catastrales actualizadas

Sin cargas

Uso residencial autorizado por la comunidad

Cumplimiento urbanístico (PGOU)

⭐ Puntos fuertes

Rentabilidad superior a mercado

Activo reformado recientemente

Ingresos desde el primer día

Diversificación (vivienda + trasteros)

Bajo mantenimiento

Ideal para inversor patrimonial

CARACTERÍSTICAS

Planta baja

Reformada

Luminosa

Acceso directo desde calle

Terraza

Trasteros

Puerta blindada

Sistema de seguridad

Totalmente alquilado

Excelente inversion

***Todos los datos expresados en éste documento, son meramente informativos, orientativos y no vinculantes, carecen de valor contractual alguno, siendo su uso estrictamente comercial.***.

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