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Local comercial en planta baixa a Alacant (145 m²), reformat el 2024 i rehabilitat també la façana i zones comunes. Tot el local ocupa l’edifici i disposa de 2 accessos independents. Dividit en: Habitatge A (80 m², 2 dormitoris, 1 bany, saló i cuina equipada, terrassa) i Trasters B (60 m² amb 5 trasters independents, entre 5 i 12 m²; 1 amb bany propi). Seguretat amb CCTV i portes reforçades. 100% ocupat, amb ingressos des del primer dia i contractes vigents. Bona accessibilitat i serveis a l’entorn.

GT140. RK LUFRAN- Les presenta en exclusiva este activo, en rentabilidad, en Alicante con ingresos desde el primer día. Reformado en 2024, dividido en vivienda y trasteros, con ocupación completa.Oportunidad de inversión en Alicante: local comercial en planta baja completamente reformado y transformado en un activo de alta rentabilidad, con ingresos diversificados. Características del activoLocal en planta baja que ocupa toda la superficie del edificioSuperficie total: 140 m2 construidosEdificio rehabilitado (fachada y zonas comunes renovadas)2 accesos independientes desde la calleDivisión en dos unidades funcionales DistribuciónUnidad A – Vivienda (80 m2):2 dormitorios1 baño completoSalón y cocina equipadaTerraza privadaReformada integralmente en 2024Actualmente alquiladaUnidad B – Trasteros (60 m2):5 trasteros independientesSuperficies entre 5 m2 y 12 m21 trastero con baño propioReforma integral en 2024Seguridad (CCTV, puertas reforzadas)100% ocupación RentabilidadIngresos totales: 1.420 €/mesIngresos anuales: 17.040 €Rentabilidad bruta: 9,21%Rentabilidad neta: 8,01%Activo con rentas en funcionamiento y contratos vigentes.Buen acceso y servicios en el entorno⚖️ Seguridad jurídicaReferencias registrales y catastrales actualizadasSin cargasUso residencial autorizado por la comunidadCumplimiento urbanístico (PGOU)⭐ Puntos fuertesRentabilidad superior a mercadoActivo reformado recientementeIngresos desde el primer díaDiversificación (vivienda + trasteros)Bajo mantenimientoIdeal para inversor patrimonial CARACTERÍSTICAS Planta bajaReformadaLuminosaAcceso directo desde calleTerrazaTrasterosPuerta blindadaSistema de seguridadTotalmente alquiladoExcelente inversion ***Todos los datos expresados en éste documento, son meramente informativos, orientativos y no vinculantes, carecen de valor contractual alguno, siendo su uso estrictamente comercial.***.

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