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Local commercial en rez-de-chaussée à Alicante, surface construite env. 145 m², rénové en 2024. Occupation 100% avec contrats en cours, revenus dès le premier jour. Accès indépendants depuis la rue, bâtiment réhabilité (façade et parties communes). Divisé en 1) unité A : logement d’env. 80 m², 2 chambres, 1 SDB, séjour + cuisine équipée, terrasse privée, rénové intégralement, actuellement loué ; 2) unité B : 5 débarras indépendants (env. 60 m²), surfaces de 5 à 12 m², dont 1 avec SDB propre. Sécurité : CCTV et portes renforcées. Sécurité juridique : références cadastrales/registrales à jour, sans charges, usage résidentiel autorisé par la communauté, conformité urbanistique. Entretien réduit.

GT140. RK LUFRAN- Les presenta en exclusiva este activo, en rentabilidad, en Alicante con ingresos desde el primer día. Reformado en 2024, dividido en vivienda y trasteros, con ocupación completa.Oportunidad de inversión en Alicante: local comercial en planta baja completamente reformado y transformado en un activo de alta rentabilidad, con ingresos diversificados. Características del activoLocal en planta baja que ocupa toda la superficie del edificioSuperficie total: 140 m2 construidosEdificio rehabilitado (fachada y zonas comunes renovadas)2 accesos independientes desde la calleDivisión en dos unidades funcionales DistribuciónUnidad A – Vivienda (80 m2):2 dormitorios1 baño completoSalón y cocina equipadaTerraza privadaReformada integralmente en 2024Actualmente alquiladaUnidad B – Trasteros (60 m2):5 trasteros independientesSuperficies entre 5 m2 y 12 m21 trastero con baño propioReforma integral en 2024Seguridad (CCTV, puertas reforzadas)100% ocupación RentabilidadIngresos totales: 1.420 €/mesIngresos anuales: 17.040 €Rentabilidad bruta: 9,21%Rentabilidad neta: 8,01%Activo con rentas en funcionamiento y contratos vigentes.Buen acceso y servicios en el entorno⚖️ Seguridad jurídicaReferencias registrales y catastrales actualizadasSin cargasUso residencial autorizado por la comunidadCumplimiento urbanístico (PGOU)⭐ Puntos fuertesRentabilidad superior a mercadoActivo reformado recientementeIngresos desde el primer díaDiversificación (vivienda + trasteros)Bajo mantenimientoIdeal para inversor patrimonial CARACTERÍSTICAS Planta bajaReformadaLuminosaAcceso directo desde calleTerrazaTrasterosPuerta blindadaSistema de seguridadTotalmente alquiladoExcelente inversion ***Todos los datos expresados en éste documento, son meramente informativos, orientativos y no vinculantes, carecen de valor contractual alguno, siendo su uso estrictamente comercial.***.