Description

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Local commercial en rez-de-chaussée à Alicante, surface construite env. 145 m², rénové en 2024. Occupation 100% avec contrats en cours, revenus dès le premier jour. Accès indépendants depuis la rue, bâtiment réhabilité (façade et parties communes). Divisé en 1) unité A : logement d’env. 80 m², 2 chambres, 1 SDB, séjour + cuisine équipée, terrasse privée, rénové intégralement, actuellement loué ; 2) unité B : 5 débarras indépendants (env. 60 m²), surfaces de 5 à 12 m², dont 1 avec SDB propre. Sécurité : CCTV et portes renforcées. Sécurité juridique : références cadastrales/registrales à jour, sans charges, usage résidentiel autorisé par la communauté, conformité urbanistique. Entretien réduit.

GT140. RK LUFRAN- Les presenta en exclusiva este activo, en rentabilidad, en Alicante con ingresos desde el primer día. Reformado en 2024, dividido en vivienda y trasteros, con ocupación completa.

Oportunidad de inversión en Alicante: local comercial en planta baja completamente reformado y transformado en un activo de alta rentabilidad, con ingresos diversificados.

Características del activo

Local en planta baja que ocupa toda la superficie del edificio

Superficie total: 140 m2 construidos

Edificio rehabilitado (fachada y zonas comunes renovadas)

2 accesos independientes desde la calle

División en dos unidades funcionales

Distribución

Unidad A – Vivienda (80 m2):

2 dormitorios

1 baño completo

Salón y cocina equipada

Terraza privada

Reformada integralmente en 2024

Actualmente alquilada

Unidad B – Trasteros (60 m2):

5 trasteros independientes

Superficies entre 5 m2 y 12 m2

1 trastero con baño propio

Reforma integral en 2024

Seguridad (CCTV, puertas reforzadas)

100% ocupación

Rentabilidad

Ingresos totales: 1.420 €/mes

Ingresos anuales: 17.040 €

Rentabilidad bruta: 9,21%

Rentabilidad neta: 8,01%

Activo con rentas en funcionamiento y contratos vigentes.

Buen acceso y servicios en el entorno

⚖️ Seguridad jurídica

Referencias registrales y catastrales actualizadas

Sin cargas

Uso residencial autorizado por la comunidad

Cumplimiento urbanístico (PGOU)

⭐ Puntos fuertes

Rentabilidad superior a mercado

Activo reformado recientemente

Ingresos desde el primer día

Diversificación (vivienda + trasteros)

Bajo mantenimiento

Ideal para inversor patrimonial

CARACTERÍSTICAS

Planta baja

Reformada

Luminosa

Acceso directo desde calle

Terraza

Trasteros

Puerta blindada

Sistema de seguridad

Totalmente alquilado

Excelente inversion

***Todos los datos expresados en éste documento, son meramente informativos, orientativos y no vinculantes, carecen de valor contractual alguno, siendo su uso estrictamente comercial.***.