Local comercial en venta con 145m² en Alicante

GT140. RK LUFRAN- Les presenta en exclusiva este activo, en rentabilidad, en Alicante con ingresos desde el primer día. Reformado en 2024, dividido en vivienda y trasteros, con ocupación completa.

Oportunidad de inversión en Alicante: local comercial en planta baja completamente reformado y transformado en un activo de alta rentabilidad, con ingresos diversificados.



Características del activo

Local en planta baja que ocupa toda la superficie del edificio

Superficie total: 140 m2 construidos

Edificio rehabilitado (fachada y zonas comunes renovadas)

2 accesos independientes desde la calle

División en dos unidades funcionales



Distribución



Unidad A – Vivienda (80 m2):



2 dormitorios

1 baño completo

Salón y cocina equipada

Terraza privada

Reformada integralmente en 2024

Actualmente alquilada



Unidad B – Trasteros (60 m2):



5 trasteros independientes

Superficies entre 5 m2 y 12 m2

1 trastero con baño propio

Reforma integral en 2024

Seguridad (CCTV, puertas reforzadas)

100% ocupación



Rentabilidad

Ingresos totales: 1.420 €/mes

Ingresos anuales: 17.040 €

Rentabilidad bruta: 9,21%

Rentabilidad neta: 8,01%



Activo con rentas en funcionamiento y contratos vigentes.



Buen acceso y servicios en el entorno



⚖️ Seguridad jurídica

Referencias registrales y catastrales actualizadas

Sin cargas

Uso residencial autorizado por la comunidad

Cumplimiento urbanístico (PGOU)

⭐ Puntos fuertes

Rentabilidad superior a mercado

Activo reformado recientemente

Ingresos desde el primer día

Diversificación (vivienda + trasteros)

Bajo mantenimiento

Ideal para inversor patrimonial



CARACTERÍSTICAS



Planta baja

Reformada

Luminosa

Acceso directo desde calle

Terraza

Trasteros

Puerta blindada

Sistema de seguridad

Totalmente alquilado

Excelente inversion



***Todos los datos expresados en éste documento, son meramente informativos, orientativos y no vinculantes, carecen de valor contractual alguno, siendo su uso estrictamente comercial.***.