Local comercial en venda amb 717m² a Benijòfer

GEPELRE-00169. Este inmueble destaca por su excelente distribución y sus diferentes estancias, ofreciendo un espacio versátil y funcional para desarrollar una amplia variedad de actividades profesionales o comerciales.



Cuenta con abundante luz natural, una sólida construcción de hormigón y ladrillo y acabados de calidad, proporcionando un entorno ideal para implantar o ampliar cualquier tipo de negocio. Además, dispone de fachada a una vía con tráfico rodado, lo que garantiza una excelente visibilidad y favorece la captación de clientes.



Se trata de una magnífica opción para quienes desean adaptar el espacio a las necesidades específicas de su actividad, creando un local totalmente personalizado.



Ubicado en una zona estratégica, disfruta de excelentes comunicaciones por carretera, facilitando el acceso a distintos puntos de la región y del país. Su entorno residencial, consolidado y tranquilo, ofrece además una completa oferta de servicios, con comercios de proximidad, supermercados, restauración y todos los servicios necesarios para el día a día.



Una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación con gran proyección y excelentes conexiones.







El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.

Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.

En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunitat Valenciana en la fecha del devengo. Con carácter general, el tipo aplicable será el establecido por la normativa autonómica vigente, que actualmente asciende al 10% (29.500 €) con carácter general, sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos cuando proceda conforme a dicha normativa. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.

En el caso de transmisiones sujetas a IVA, cuando la operación esté sujeta y no exenta (por ejemplo, primera entrega o transmisión por empresario o profesional), se aplicará el tipo de IVA vigente que corresponda al bien inmueble, así como el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados conforme a la normativa autonómica aplicable en la Comunitat Valenciana.

Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.

Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos según lo acordado en cada operación y la normativa aplicable.

La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones, o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad legal.

No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual.

Las características del inmueble son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica.

Se recomienda verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión..