6621m² entrepôt industriel pour vente à San Roque, Avenida de Zaragoza

DMH-ALG2100. Se ofrece gran complejo industrial formado por 7 cuerpos de nave comunicados (6 naves principales + 1 cuerpo auxiliar) y anexo de servicios/oficinas, con múltiples accesos para camiones y amplio patio para maniobra y almacenamiento exterior. Conjunto idóneo para logística, almacenamiento, producción o talleres.
Puntos operativos y técnicos relevantes:
Puente grúa de 5 Tn (en la nave principal).~Alturas: naves principales con altura a coronación de pilares aprox. 6–7 m (con un tramo puntual de 4 m); cuerpo auxiliar con altura media aprox. 3 m.~Estructura industrial con naves comunicadas que permiten continuidad operativa.~Edificio anexo de servicios y oficinas en 2 plantas, con portería, vestuarios, duchas y aseos; planta alta destinada a oficinas.~Cubierta de fibrocemento (uralita): aspecto a considerar por el comprador (inspección y, en su caso, gestión/retirada conforme normativa vigente).
Instalaciones exteriores:
Parque trasero de hormigón con saneamiento y drenaje (17 m x 97 m), apto para maniobra y almacenamiento.~Aljibe semienterrado cilíndrico con caseta de electrobombas (3 m de profundidad / 7,50 m de diámetro).~Depósito sumergido para fuel-oil con rampa de acceso (capacidad aprox. 40.000 L).
Superficies:
Parcela: 11.298 m2 (Catastro) / 10.920 m2 (Registro-escritura).~Superficie construida: 6.621 m2 (Catastro, adoptada en tasación) / 6.624 m2 (Registro-escritura).~Medición en tasación: superficie útil 6.636,22 m2 y superficie construida 6.801,66 m2 (según criterio de medición); no obstante, se adopta como referencia la superficie construida catastral comprobada de 6.621 m2.
Se dispone de tasación reciente, firmada por arquitecto, con valoración, testigos comparables y detalle técnico de superficies, a disposición de los interesados. Asimismo, se facilita nota simple con los datos registrales, además de vídeo completo del interior de las naves y del conjunto (patio y accesos) para una primera valoración a distancia.
Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos..