162m² locaux commerciaux pour vente à Los Barrios, Calle La Plata

PC0005CC. Gran oportunidad de inversión: aparcamiento con 5 plazas y múltiples posibilidades
¿Buscas una inversión rentable desde el primer día? Este amplio local de 147 m2 útiles, actualmente destinado a aparcamiento privado, ofrece una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan un espacio versátil con gran potencial.
En la actualidad dispone de 5 plazas de garaje alquiladas, generando rentabilidad inmediata. La demanda en la zona es muy alta debido a la escasez de aparcamiento, hasta el punto de que la propiedad cuenta con lista de espera para alquilar las plazas que puedan quedar disponibles.
El acceso es especialmente cómodo gracias a su puerta automática, una distribución diáfana y una única columna central que facilita enormemente las maniobras. Además, dispone de instalación eléctrica, suministro de agua y baño completo, lo que amplía notablemente sus posibilidades de uso.
Su amplitud y configuración permiten mantener la actividad actual como garaje o adaptarlo a otros proyectos, como salón para celebraciones y eventos, almacén, exposición, gimnasio, academia o cualquier tipo de actividad comercial, sujeto a la normativa vigente.
Características destacadas:
✅ 147 m2 útiles~✅ Capacidad para 5 vehículos~✅ Puerta automática de acceso~✅ Instalación de luz y agua~✅ Baño completo con ducha~✅ Fácil acceso y maniobrabilidad~✅ Actualmente alquilado y con demanda asegurada~✅ Posibilidad de cambio de uso para distintas actividades
Una propiedad versátil, rentable y difícil de encontrar en una zona donde el aparcamiento se ha convertido en un bien muy demandado.
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• Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.
• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).
• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.
Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual..