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Local commercial à vendre à Los Barrios (162 m²). Actuellement utilisé comme parking privé : espace de 147 m² utiles, plan majoritairement diaphane avec une seule colonne centrale, manœuvres et circulation aisées. Accès par porte automatique. Équipé d’électricité, eau et salle de bain complète avec douche. 5 places de stationnement louées avec revenus immédiats et forte demande locale, avec liste d’attente pour des places supplémentaires. Plusieurs possibilités d’usage sous réserve de la réglementation et des autorisations.

PC0005CC. Aparcamiento privado con rentabilidad inmediata y múltiples posibilidades de uso
Excelente oportunidad de inversión en una zona con alta demanda de estacionamiento. Este amplio local de 147 m2 útiles, actualmente destinado a aparcamiento privado, combina rentabilidad desde el primer día con un gran potencial de aprovechamiento futuro.
La propiedad dispone actualmente de **5 plazas de garaje alquiladas**, generando ingresos de forma inmediata. La elevada demanda de aparcamiento en la zona, unida a la escasa oferta disponible, ha permitido incluso disponer de **lista de espera para nuevas plazas**, garantizando una alta ocupación y atractivo para inversores.
Su distribución diáfana, junto con una única columna central, permite una circulación cómoda y maniobras sencillas para los vehículos. El acceso se realiza mediante **puerta automática**, aportando comodidad y seguridad.
Además, el inmueble cuenta con **instalación eléctrica, suministro de agua y baño completo con ducha**, características que amplían considerablemente sus posibilidades de uso.
### Características principales
* 147 m2 útiles.~* Capacidad para 5 vehículos.~* Puerta automática de acceso.~* Instalación de luz y agua.~* Baño completo con ducha.~* Espacio diáfano y de fácil maniobrabilidad.~* Actualmente alquilado y generando rentabilidad.~* Alta demanda de plazas de aparcamiento en la zona.
### Potencial y versatilidad
Gracias a su amplitud y equipamiento, este inmueble ofrece distintas alternativas de aprovechamiento, siempre sujetas a la normativa vigente y a la obtención de las autorizaciones que correspondan.
Una inversión segura, versátil y con ingresos recurrentes, ideal para quienes buscan una propiedad con rendimiento actual y posibilidades de revalorización a futuro.
**Solicite más información y descubra todo el potencial de este inmueble.**
• Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.
• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).
• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.
Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual..