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Commercial premises for sale in Los Barrios: 162 m² total, 147 m² usable; currently arranged as private parking with 5 garage spaces. High rental demand for parking, with multiple spaces currently let and possible waiting list. Diaphanous layout with a single central column for easy vehicle maneuvering; automatic access door. Utilities included (electricity, water) and a full bathroom. Versatile configuration suitable to keep as parking or adapt (subject to regulations) to other commercial uses such as storage, showroom, gym, academy, or event hall.

PC0005CC. Gran oportunidad de inversión: aparcamiento con 5 plazas y múltiples posibilidades
¿Buscas una inversión rentable desde el primer día? Este amplio local de 147 m2 útiles, actualmente destinado a aparcamiento privado, ofrece una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan un espacio versátil con gran potencial.
En la actualidad dispone de 5 plazas de garaje alquiladas, generando rentabilidad inmediata. La demanda en la zona es muy alta debido a la escasez de aparcamiento, hasta el punto de que la propiedad cuenta con lista de espera para alquilar las plazas que puedan quedar disponibles.
El acceso es especialmente cómodo gracias a su puerta automática, una distribución diáfana y una única columna central que facilita enormemente las maniobras. Además, dispone de instalación eléctrica, suministro de agua y baño completo, lo que amplía notablemente sus posibilidades de uso.
Su amplitud y configuración permiten mantener la actividad actual como garaje o adaptarlo a otros proyectos, como salón para celebraciones y eventos, almacén, exposición, gimnasio, academia o cualquier tipo de actividad comercial, sujeto a la normativa vigente.
Características destacadas:
✅ 147 m2 útiles~✅ Capacidad para 5 vehículos~✅ Puerta automática de acceso~✅ Instalación de luz y agua~✅ Baño completo con ducha~✅ Fácil acceso y maniobrabilidad~✅ Actualmente alquilado y con demanda asegurada~✅ Posibilidad de cambio de uso para distintas actividades
Una propiedad versátil, rentable y difícil de encontrar en una zona donde el aparcamiento se ha convertido en un bien muy demandado.
Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.
• Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.
• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).
• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.
Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual..