Description

Français

Allemand

Anglais

Espagnol

Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel).
L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées.
En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier.
Contactez-nous et réservez votre visite !
Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tél. +34 972 091 430 · +34 635 671 946
· êvez-le, nous le réalisons.~Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà. Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel).
L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées.
En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier.
Contactez-nous et réservez votre visite !
Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tél. +34 972 091 430 · +34 635 671 946
· êvez-le, nous le réalisons.~Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

Ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Marken, die Sichtbarkeit an einer der wichtigsten Geschäftsstraßen von Figueres suchen.
Wir präsentieren dieses attraktive Geschäftslokal in der Avenida Salvador Dalí i Domènech, einer der meistfrequentierten und repräsentativsten Verkehrsadern der Stadt, mit hervorragender gewerblicher Sichtbarkeit, starkem Fußgängerverkehr und sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie die wichtigsten Zufahrtsstraßen.
Die Immobilie verfügt laut Kataster über 143 m2 bebaute Fläche und bietet einen großzügigen, vielseitigen Raum mit einer Aufteilung, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten erlaubt.
Derzeit ist das Lokal mit einem warmen und einladenden Erscheinungsbild ausgestattet und verfügt über verschiedene bereits konfigurierte Bereiche. Dadurch eignet es sich ideal als Cafeteria, Coffee Shop, Brunch-Konzept, Showroom, Verkaufsbüro, Dienstleistungszentrum, Fachgeschäft oder Investitionsprojekt.
Der attraktive Zugang und die Innenaufteilung schaffen ein angenehmes Erlebnis für Kunden und Besucher und bieten einen klaren Mehrwert gegenüber herkömmlichen Geschäftslokalen.
Eine ideale Immobilie für alle, die ihr Geschäft an einem präsenten Standort etablieren oder ein gewerbliches Objekt mit Wertsteigerungspotenzial erwerben möchten.
Energieausweis-Ref.: LQBHZJS2F
Die Information bezüglich des Status als großer Immobilieneigentümer findet keine Anwendung, da es sich um eine Immobilie mit einer anderen Nutzung als Wohnzwecken handelt. Gemäß Art. 20.1 des TRLGDCU sind im Immobilienpreis weder Steuern noch Kosten enthalten, die vom Käufer zu tragen sind. Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD) zum jeweils gültigen Satz sowie den Notar- und Grundbuchkosten (gemäß Gebührenordnung).
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision. Falls eine administrative Abwicklung beauftragt wird, gelten die ausdrücklich vereinbarten Konditionen.
Bei einer Immobilienfinanzierung entsprechen die Kosten den Vereinbarungen mit dem Finanzinstitut.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Immo Somnis · Spezialisten an der Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946
· äumen Sie – wir machen es möglich.~Immobilien in Roses, l’Escala und im gesamten Empordà.

Excellent opportunity for entrepreneurs, investors or brands seeking visibility on one of Figueres’ main commercial avenues.
We present this attractive commercial premises located on Avenida Salvador Dalí i Domènech, one of the busiest and most representative arteries of the city, offering excellent commercial exposure, high pedestrian traffic and a great connection to the town centre and main access roads.
The property has 143 m2 built according to the Land Registry, offering a spacious and versatile area with a layout that allows for multiple business possibilities.
Currently fitted out with a warm and welcoming image, the premises feature several already configured areas, making it an ideal option for a cafeteria, coffee shop, brunch concept, showroom, commercial office, service centre, specialised retail business or investment project.
Its attractive entrance and interior layout create a pleasant experience for clients and visitors, providing a distinctive added value compared to other conventional commercial premises.
An ideal property for those looking to establish their business in a visible location or acquire a commercial asset with potential for future appreciation.
Energy Performance Certificate Ref.: LQBHZJS2F
The information regarding the status of large property holder does not apply, as this is a property intended for a use other than residential housing. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).
The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.
In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.
Contact us and book your visit!
Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946
· it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

APIALIAV0054. Excelente oportunidad para emprendedores, inversores o marcas que busquen visibilidad en una de las principales avenidas comerciales de Figueres.
Presentamos este atractivo local comercial ubicado en plena Avenida Salvador Dalí i Domènech, una de las arterias más transitadas y representativas de la ciudad, con excelente exposición comercial, gran flujo peatonal y magnífica conexión con el centro urbano y accesos principales.
El inmueble dispone de 143 m2 construidos según Catastro , ofreciendo un espacio amplio, versátil y con una distribución que permite múltiples posibilidades de explotación.
Actualmente acondicionado con una imagen cálida y acogedora, el local cuenta con distintos ambientes ya configurados, lo que lo convierte en una opción ideal para cafetería, coffee shop, brunch concept, showroom, oficina comercial, centro de servicios, comercio especializado o proyecto de inversión patrimonial.
Su acceso atractivo y su configuración interior generan una experiencia agradable para clientes y visitantes, aportando un valor diferencial respecto a otros locales convencionales.~Una propiedad ideal para quien busque establecer su negocio en una ubicación con presencia o adquirir un activo comercial con recorrido de revalorización.
Ref. CEE: LQBHZJS2F
La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto al de vivienda. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).
El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.
En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.
¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!
Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..