Description

Français

Allemand

Anglais

Espagnol

Découvrez ce charmant local de 21 m2 utiles, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Empuriabrava, en plein centre commercial et à quelques mètres seulement de la plage. Un emplacement privilégié permettant de profiter de tous les services, commerces, restaurants et de la mer sans avoir besoin d’utiliser une voiture.
Le bien est agencé de manière pratique et fonctionnelle afin d’optimiser chaque mètre carré. Il dispose d’une pièce principale lumineuse et polyvalente, d’un petit espace équipé ainsi que d’une salle d’eau indépendante, offrant un cadre confortable et agréable.
Grâce à son excellente situation et à son entretien facile, ce local représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien idéalement situé dans l’un des secteurs les plus attractifs de la Costa Brava.
Sa proximité avec la plage, la promenade maritime et la vaste offre de services d’Empuriabrava en fait une option particulièrement séduisante pour profiter d’un espace privé dans un environnement privilégié.
Les informations relatives à la qualité de grand propriétaire ne sont pas applicables, le bien étant destiné à un usage autre que l’habitation. Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel).
L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées.
En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier.
Contactez-nous et réservez votre visite !
Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tél. +34 972 091 430 · +34 635 671 946
· êvez-le, nous le réalisons.~Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

Entdecken Sie dieses attraktive Lokal mit 21 m2 Nutzfläche, gelegen in einer der begehrtesten Gegenden von Empuriabrava, direkt im Einkaufszentrum und nur wenige Meter vom Strand entfernt. Eine privilegierte Lage, die es ermöglicht, alle Dienstleistungen, Geschäfte, Restaurants und das Meer bequem ohne Auto zu erreichen.
Die Immobilie ist praktisch und funktional aufgeteilt und nutzt jeden Quadratmeter optimal aus. Sie verfügt über einen hellen und vielseitig nutzbaren Hauptraum, einen kleinen ausgestatteten Bereich sowie ein separates Badezimmer und bietet somit einen komfortablen und angenehmen Raum.
Dank seiner hervorragenden Lage und des geringen Pflegeaufwands stellt dieses Lokal eine interessante Gelegenheit für alle dar, die eine gut gelegene Immobilie in einer der attraktivsten Regionen der Costa Brava suchen.
Die Nähe zum Strand, zur Promenade und zum vielfältigen Angebot von Empuriabrava macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Option in privilegierter Umgebung.
Die Angaben zur Eigenschaft als Großvermieter finden keine Anwendung, da es sich um eine Immobilie mit einer anderen Nutzung als Wohnzwecken handelt. Gemäß Art. 20.1 des TRLGDCU sind im Immobilienpreis weder Steuern noch Kosten enthalten, die vom Käufer zu tragen sind. Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD) zum jeweils gültigen Satz sowie den Notar- und Grundbuchkosten (gemäß Gebührenordnung).
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision. Falls eine administrative Abwicklung beauftragt wird, gelten die ausdrücklich vereinbarten Konditionen.
Bei einer Immobilienfinanzierung entsprechen die Kosten den Vereinbarungen mit dem Finanzinstitut.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Immo Somnis · Spezialisten an der Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946
· äumen Sie – wir machen es möglich.~Immobilien in Roses, l’Escala und im gesamten Empordà.

Discover this charming 21 m2 commercial premises, located in one of the most sought-after areas of Empuriabrava, right in the commercial centre and just a few metres from the beach. A privileged location that allows you to enjoy all services, shops, restaurants and the sea without needing a car.
The property is laid out in a practical and functional way, making the most of every square metre. It features a bright and versatile main room, a small equipped area and an independent bathroom, offering a comfortable and welcoming space.
Thanks to its excellent location and easy maintenance, this premises represents an attractive opportunity for those looking for a well-located property in one of the most desirable areas of the Costa Brava.
Its proximity to the beach, the seafront promenade and the wide range of services available in Empuriabrava make it a very appealing option for enjoying your own space in a privileged setting.
Information regarding the status of large property holder is not applicable, as this is a property intended for a use other than residential housing. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).
The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.
In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.
Contact us and book your visit!
Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946
· it, we make it happen.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.

V1381. Descubre este acogedor local de 21 m2 útiles, situado en una de las zonas más demandadas de Empuriabrava, en pleno centro comercial y a escasos metros de la playa. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar de todos los servicios, comercios, restaurantes y del mar sin necesidad de utilizar el coche.
El inmueble está distribuido de forma práctica y funcional, aprovechando al máximo cada metro cuadrado. Dispone de una estancia principal luminosa y versátil, una pequeña zona equipada y un baño independiente, ofreciendo un espacio cómodo y acogedor.
Gracias a su excelente ubicación y a su fácil mantenimiento, este local representa una interesante oportunidad para quienes buscan un inmueble bien situado en una de las zonas con mayor atractivo de la Costa Brava.
Su proximidad a la playa, al paseo marítimo y a la amplia oferta de servicios de Empuriabrava lo convierten en una opción muy atractiva para disfrutar de un espacio propio en un entorno privilegiado.
La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).
El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.
En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.
¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!
Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..