Description

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Local commercial à vendre à Barcelone, env. 550 m², accès direct depuis la rue et grande zone d’entrée diaphane. Plan en forme de L avec colonnes, altillo accessible par escalier intérieur (bureau/stock/zone de travail). Patio intérieur apportant ventilation et lumière naturelle, terrasse supérieure accessible depuis l’intérieur. Large porte d’environ 3 m, fermetures aluminium/verre et persienne métallique de sécurité. Hauteur intérieure 2,5 m (jusqu’à 6 m selon zones), 2 salles de bains. Potentiel pour diverses activités ou investissement.

Spacious 550 m2 commercial premises for sale with direct street access, ideal for investors or any type of business.
THE PHOTO IS A RENDERING.~The space features a large open-plan entrance area, perfect as a showroom or reception area, which connects to an L-shaped layout with columns that provide structure and multiple possibilities for use. From this area, an interior staircase leads to a mezzanine, ideal as an office, storage, or workspace.
The premises have an interior patio that promotes ventilation and natural light, as well as a rooftop terrace accessible from the interior via a private staircase.
It has a wide entrance door, approximately 3 meters wide, with aluminum and glass framing, and a security shutter.
The interior ceiling height is 2.5 meters, reaching up to 6 meters in some areas, and includes two bathrooms.
This premises has great potential due to its size and layout, suitable for multiple commercial uses or even as an investment for profitability.
In compliance with Law 3/2017 of February 13, 2018, of the Civil Code of Catalonia, which approves the Consumer Information Regulations for the sale and rental of housing, the client is hereby informed that notary fees, registration fees, applicable taxes (Property Transfer Tax or VAT + Stamp Duty), and other expenses inherent to the sale are not included in the price.
Invest EJD will accompany, assist, and advise you throughout the entire purchase process, taking into account your needs, whether related to mortgages, loans, renovations, rental management, or any other matter, facilitating every step in the property transaction.

PALE-C56. Se vende amplio local comercial de 550 m2 con acceso directo desde la calle, ideal para inversores o para desarrollar cualquier tipo de actividad.~LA FOTO ES UN RENDER ~El espacio cuenta con una gran zona diáfana en la entrada, perfecta como área de exposición o recepción, que conecta con una distribución en forma de L con columnas que aportan estructura y múltiples posibilidades de uso. Desde esta zona se accede a un altillo mediante escalera interior, ideal como despacho, almacén o área de trabajo.
El local dispone de un patio interior que favorece la ventilación y la entrada de luz natural, así como una terraza en la parte superior, accesible desde el interior mediante escaleras privadas.
Cuenta con una amplia puerta de acceso de aproximadamente 3 metros de ancho, con cerramiento de aluminio y cristal, además de persiana metálica de seguridad.
Altura interior de 2,5 metros , en algunos sitios hasta 6 metros de altura y dos baños.
Local con gran potencial por su tamaño y distribución, apto para múltiples usos comerciales o incluso como inversión para rentabilidad.
En cumplimiento de la Ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~ Invest EJD le acompañará, ayudará y asesorará en todo el proceso de compra teniendo en cuenta sus necesidades, ya sean hipotecas, préstamos, reformas, gestión de alquileres o cualquier otra cuestión, facilitándole todos los pasos en la compraventa del inmueble.
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